井岸镇内的品质舒适小区

基础信息

• 建成年代：
  2000-2000
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海庆华置业投资有限公司
• 物业公司：
  珠海豪宇物业

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

江湾西一苑小区建成年代不算太远，内部配套还算成熟，建有花园、老年康乐、停车位、座椅等设施，便利居民的日常生活。小区的物业也较为认真负责，保证小区内的干净卫生。总得来说，小区的整体品质较为一般。

小区设施

信息总览

小区物业

江湾西一苑小区的物业公司为珠海市金碧丽江物业服务有限公司，物业管理服务还算不错，在小区的各个出入口都安排有保安进行站岗值班，保证小区的安全。物业也定时安排保洁对小区的各个角落进行清理，保证小区内的干净卫生。

内部配套

暂无数据

小区停车

江湾西一苑小区内建有地面停车位，共有约580个，车位比约为1:0.6，停车费约为每月150元。

在售户型分布

商业

交通

医疗

江湾西一苑小区距离井岸镇卫生院约400米，距离珠海市斗门南湾卫生所约590米，距离珠海方华医院约830米距离嘉宝华健康药房约140米，丰富的医疗资源可以满足居民日常的就医需求。

教育

公共生活

江湾西一苑小区距离中国珠海斗门体育公园约880米，距离西提公园约1.1公里，居民下班后可以和朋友一起在公园进行各种体育或休闲活动，放松身心，提高居民的生活品质。

推荐人群

适合人群：过渡性置业的购买者。

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。