坐落在井岸镇的舒适小区
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毛山里建成于1999年,小区坐落在斗门区井岸镇井湾路旁,由42栋小高层组成,共有约660户,容积率约为2.5。小区内户型多样,多以方正为主,内部配套较为缺乏, 周边各类生活设施还算齐全,总的来说,小区的综合品质较为一般。
基础信息
- 建成年代:1999-1999
- 物业用途:住宅
- 开发企业:广州市时代控股集团有限公司
- 物业公司:自主物业
小区评分
5.57
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
5分
花园环境
4分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
毛山里小区建成年代不算太远,但是其内部配套较为缺乏,各楼栋外立面有些许破损,小区的物业服务也较为一般,没有太过于明显的特色。总的来说,小区的内部品质较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
94
总户数
1156
绿化率
25%
容积率
2.4%
建筑面积
8813.2㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共17套
在售房源
2房2厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-3套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
毛山里小区坐落在井岸镇井湾路旁,周边各类配套生活设施还算齐全,临近斗门区井岸镇中心幼儿园、VIP中小学、斗门南湾卫生所、南湾农贸市场、斗门体育公园等设施,从多个维度丰富居民的日常生活,总的来说,小区的外部生活品质还算可以。
周边配套
商业
毛山里小区周边缺乏大型的商业设施,但小区距离益百家超市约190米,距离南湾农贸市场约200米,距离坭湾市场约550米,这些市场可以基本满足居民日常物资的采买需求。
交通
毛山里小区临近井湾路,距离公交坭湾市场站约230米,距离公交中心南站约270米,距离公交龙珠花园站约340米,内有多个公交线路经过,可以基本满足居民日常的自驾和公交出行需求。
医疗
毛山里小区距离珠海斗门南湾卫生所约300米,距离井岸镇卫生所约350米,距离珠海方华医院约440米,距离健春堂药房约280米,可以基本满足居民的就医需求。教育
毛山里小区周边的教育资源还算丰富,小区距离斗门区井岸镇中心幼儿园约260米,距离坭湾幼儿园约720米,距离VIP中小学约840米,距离斗门第四中学约1.2公里,丰富的教育资源供给小区居民的小孩上学使用。
交易价值
推荐人群
适合人群:对小区周边较为注重的购买者。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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