立体交通出行便利 观海环境佳品质住宅
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日华花园位于珠海市香洲区拱北情侣南路255号,项目是由珠海格力房产有限公司进行开发,于1999年建成,小区共有4栋住宅,总户数为241户。
基础信息
- 建成年代:1999-1999
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海格力房产有限公司
- 物业公司:华程物业
小区评分
7.27
综合评分
建筑品质
7.2分
户型设计
7分
交通便利
8.1分
教育水平
7.1分
生活购物
7.8分
花园环境
6.9分
物业质量
6.8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
日华花园项目共有4栋住宅,小区园林有休闲小广场、健身设备,儿童游乐区,乒乓球桌,休闲桌椅等。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
4
总户数
240
绿化率
15%
容积率
3.1%
建筑面积
20369.46㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共20套
在售房源
2房2厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨2卫-9套
3房2厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨2卫-4套
4房2厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-2套
5房4厅2厨5卫-1套
周边环境
日华花园项目生活方便,小区周边有华润万家、正方优和汇、滨海商业中心、四海购物中心、拱北市场等。小区出行便利,周边有高铁站珠海站、拱北汽车客运站以及日华花园、银海新村、拱北步行街等多个公交站。小区日常就医方便,周边有珠海市第二人民医院、达康中医诊所、关闸社区卫生服务站等医疗配套。小区教育方便,周边有拱北小学、拱北中学等。整体来说,本小区的周边生活配套是丰富的。
周边配套
商业
日华花园距离好再来超市(水湾路店)约140米,距离华润万家、正方优和汇约700米,距离滨海商业中心约600米,距离四海购物中心约740米,距离迎宾百货广场(迎宾南路店)约900米距离拱北市场约830米,可以满足居民购物、娱乐以及餐饮的需求。
交通
日华花园小区交通便利,居民出行方便。小区距离日华花园公交站约130米,距离银海新村公交站约240米,距离拱北步行街(水湾路南)公交站约400米,距离高铁站珠海站约1.7公里,距离拱北汽车客运站约910米。
医疗
日华花园距离珠海市第二人民医院(莲花路门诊部)约720米,距离达康中医诊所约90米,距离关闸社区卫生服务站约780米,居民就医方便。教育
日华花园距离拱北小学约840米,距离拱北中学约1公里,距离珠海市香洲区银海幼儿园约360米,小孩上下学方便。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型和改善型家庭购买。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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