临近香山公园的舒适小区
关注
1分钟看小区
承泰花园小区是由广州市方圆房地产发展有限公司于2003年建成的小高层小区,小区内公有约272户,容积率约为2.6,小区内各类配套较为完善,绿化面积约为40%,周边各类配套齐全,便利居民生活,综合品质较为不错。
基础信息
- 建成年代:1999-1999
- 物业用途:住宅
- 开发企业:承泰花园责任有限公司
- 物业公司:珠海市伟杰物业管理有限公司
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
承泰花园小区建成年代不算远,内部配套设施还算齐全,建有花园、停车场等设施,内部绿化面积约为40%,为小区居民提供一个较为舒适的休闲娱乐活动场地。综合来说,小区内部的综合品质还算不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
6
总户数
310
绿化率
39%
容积率
2.6%
建筑面积
10195.36㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨3卫-1套
周边环境
承泰花园小区坐落在成熟片区,周边各类配套设施较为齐全,小区临近珠海香洲教育幼儿园、紫荆中学、珠海市妇幼保健院、茂业百货、南坑市场、香山公园等设施,基本满足居民的日常休闲娱乐生活,为居民的生活提供便利。综合来说,小区周边的配套设施还算不错。
周边配套
商业
承泰花园小区周边的商业配套设施还算丰富,小区距离茂业百货约390米,距离通大百货约430米,距离南坑市场约300米,距离瀚高市场约910米,丰富的商业配套给居民提供了便利的购物娱乐生活,建议对此方面注重的购买者关注本小区。
交通
承泰花园小区坐落在紫荆路旁,周边临近多个公交站,小区距离公交南坑站约200米,距离公交香洲总站约440米,内有多条线路途经这些站点,居民日常的公交和自驾出行都较为便利。
医疗
承泰花园小区周边临近多家医院,小区距离银烨社区卫生服务站约190米,距离珠海市香洲区翠香社区卫生服务站约760米,距离珠海市妇幼保健院约880米,可以基本满足居民日常的就医需求。教育
承泰花园小区周边的教育资源较为丰富,小区距离珠海市桃园幼儿园约350米,距离珠海香洲教育幼儿园约540米,距离香洲区第四小学约730米,距离珠海市紫荆中学约460米,距离珠海市第七中学约1公里,丰富的教育资源可以满足附近居民适龄小孩的上学需求,建议对此方面注重的购买者关注本小区。
公共生活
承泰花园小区距离凤凰河社区公园约440米,距离香山公园约1公里,附近的居民可以在闲暇时间前去进行各种休闲娱乐活动,放松自己的心情,建议对此方面注重的购买者关注本小区。交易价值
推荐人群
适合人群:对附近教育环境较为注重的家庭。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。