环境优美的品质小区
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怡泰雅苑小区由珠海市红花湖房地产开发有限公司于2012年建成,小区由6栋高层住宅楼组成,共有约620户,容积率约为2.5。小区内户型多样,周边配套完善,居民生活较为便利。总得来说小区的综合品质还算不错。
基础信息
- 建成年代:2011-2012
- 物业用途:住宅
- 开发企业:上海怡泰房地产开发有限公司
- 物业公司:珠海市安磐物业管理有限公司
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
怡泰雅苑小区建成年代不算很远,内部配套还算齐全,建有花园、凉亭、座椅、老年康乐等设施,为居民提供休闲娱乐的活动场所,营造较为舒适的居住环境。小区内的花园面积较大,整体绿化率约为35%。总的来说,小区的内部品质还算可以。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
6
总户数
602
绿化率
30%
容积率
2%
占地面积
73000㎡
建筑面积
7624.9㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共29套
在售房源
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-19套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨3卫-2套
5房2厅0厨3卫-2套
6房2厅1厨3卫-1套
周边环境
怡泰雅苑小区坐落在珠海大道旁,周边各类生活配套设施还算齐全,可以基本满足居民日常的出行、购物、医疗等方面的需求,总的来说,小区的周边品质还算不错。
周边配套
商业
怡泰雅苑小区距离大型商业配套有些距离,小区距离正光广场约1.1公里,距离大洋百货约1.5公里,距离广安便民市场约880米,丰富的商业设施可以满足居民日常物资的采买需求。
交通
怡泰雅苑小区周边的交通较为便利,小区坐落在珠海大道旁,距离公交省科干学院站约110米,距离公交中珠花园站约640米,内有多条公交线路经过,可以满足居民日常的自驾和公共交通出行需求。
医疗
怡泰雅苑小区距离金湾乐铭达全科医疗门诊部约600米,距离金湾区红旗镇卫生院约1.3公里,距离康美来健康药房约410米,丰富的医疗资源可以满足居民日常的就医和购买药物需求。教育
怡泰雅苑小区周边的教育资源较为丰富,小区距离金荷幼儿园约770米,距离金湾区第一小学约280米,距离珠海市实验中学约1.1公里,丰富的教育资源可以满足居民小孩的上学需求。
交易价值
推荐人群
适合人群:首次置业的刚需人群;适合户型:2房约90平方米。 适合人群:改善居住环境的人群;适合户型:三房、四房或复式户型。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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