临近三公园的品质舒适小区

基础信息

• 建成年代：
  2001-2001
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海市宝源房产有限公司
• 物业公司：
  珠海市城市物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

宝源花园小区建成年代较远，内部各楼栋均为小高层，建有停车位、花园、老年康乐等设施，丰富居民的日常活动，给居民提供日常运动娱乐的场所。综合来说，小区的内部品质因为建成年代较远，故较为一般。

小区设施

信息总览

小区物业

宝源花园小区的物业公司为珠海市城市物业管理有限公司，物业管理较为认真负责，定时对小区内各个角落进行清理，保证小区内的干净卫生。物业在小区的各个出入口都安排有保安进行换岗值班，保证小区的安全。

内部配套

暂无数据

小区停车

宝源花园小区内建有地面停车位约50个，停车位约为每月70元，车位比约为1:0.2，整体车位较为紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

宝源花园小区周边的医疗资源还算丰富，小区距离珠海博雅医院约60米，距离珠海上冲医院y约790米，距离梅华社区卫生服务中心约790米，丰富的医疗资源为居民提供了极大的便利，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

教育

公共生活

宝源花园小区距离上冲社区公园约680米，距离翠景社区公园约750米，距离体育公园约1.3公里，供给居民在自己的休闲时间在公园内进行体育锻炼或者休闲娱乐活动，营造一种较为不错的生活氛围。

推荐人群

适合人群：对小区周边的生活环境、教育环境、医疗环境较为注重的家庭。

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。