环境优美海景房 近机场出行方便住宅
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夏宫国际花园位于珠海市香洲区吉大情侣南路589号,项目是由珠海捷盈投资担保有限公司进行开发,于2001年建成。小区建筑面积约42500平方米,共有5栋住宅,总户数为388户。
基础信息
- 建成年代:2001-2001
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海捷盈投资担保有限公司
- 物业公司:珠海白玫瑰物业管理有限公司
小区评分
7.01
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6.5分
交通便利
8.2分
教育水平
7.5分
生活购物
6.5分
花园环境
7分
物业质量
6.4分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
夏宫国际花园项目共有5栋住宅,其中4栋小高层,1栋高层。小区园林有少量绿化,花园有健身设备等,居住环境较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
5
总户数
342
绿化率
55%
容积率
3.4%
建筑面积
42500㎡
小区物业
夏宫国际花园项目的物业是由珠海白玫瑰物业管理有限公司进行管理,小区保安24小时轮岗值守。内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共21套
在售房源
2房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
3房3厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨3卫-3套
4房2厅1厨2卫-1套
4房3厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨4卫-1套
7房2厅0厨4卫-1套
8房2厅0厨4卫-1套
周边环境
夏宫国际花园项目周边的生活配套以日常超市为主,有华润万家、钱大妈、大家福生鲜超市等。小区出行方便,周边有珠海九洲机场、九洲港、九洲港口岸以及九洲湾、洲仔、九洲新村、石花东等多个公交站。小区教育资源丰富,周边有九洲小学、森润课后国际高中、珠海市九洲中学等。医疗方面,小区周边有珠海奥乐医院、珠海市九洲社区卫生服务站等。本小区整体的配套相对齐全,生活方便。
周边配套
商业
夏宫国际花园距离华润万家(九洲大道店)约710米,距离钱大妈(情侣中路店)约230米,距离大家福生鲜超市(情侣中路店)约180米,可以满足居民日常生活需求。
交通
夏宫国际花园距离九洲湾公交站约60米,距离洲仔公交站约170米,距离九洲新村公交站约220米,距离石花东公交站约350米,线路丰富,多条线路通往珠海各个片区。另小区距离珠海九洲机场约560米,距离九洲港约520米,距离九洲港口岸约720米,出行便利。
医疗
夏宫国际花园距离珠海市九洲社区卫生服务站约270米,距离珠海奥乐医院约360米,可满足日常就医需求。教育
夏宫国际花园距离九洲小学约870米,距离森润课后国际高中约930米,距离珠海市九洲中学约2公里,距离大地龙洲湾全美幼儿园约120米,居民的小孩上学方便。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型家庭购买。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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