周边配套极为齐全的舒适小区
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嘉年华国际公寓小区是由珠海市健宏房地产开发有限公司于2007年建成的高层住宅小区,小区为独栋建筑,共有约940户,总建筑面积约35100平方米,内部户型多样,多以方正为主,有较好的通风采光条件。小区周边各类配套设施成熟,总体来说品质较为不错。
基础信息
- 建成年代:2011-2011
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海市健宏房地产开发有限公司
- 物业公司:珠海市裕和物业管理有限公司
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
9分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
3分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
嘉年华国际公寓小区建成年代不算远,但小区为独栋建筑,内部较为缺乏配套设施,建有停车位、绿化带等设施,仅能基本满足居民的日常需求。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
1
总户数
945
固定车位数
地上46个,地下50个
绿化率
36%
容积率
9.67%
占地面积
3629.58㎡
建筑面积
22889.57㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共33套
在售房源
1房0厅0厨1卫-20套
1房0厅1厨1卫-2套
1房1厅0厨1卫-8套
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-2套
周边环境
嘉年华国际公寓小区坐落在珠海成熟片区,小区临近九洲大道,周边各类配套生活设施还算丰富。小区临近公交站、珠海东方国际幼儿园、吉莲小学、珠海市第四中学、珠海口腔医院、珠海九龙医院、钰海万国汇购物广场等设施,可以基本满足居民日常的就医和购物娱乐生活,总得来说,小区的周边环境还算不错。
周边配套
商业
嘉年华国际公寓小区周边的商业配套设施还算丰富,小区距离钰海万国汇购物广场约290米,距离万科禧悦汇约1.5公里,距离万业百货约150米,距离吉大吉莲市场约160米,丰富的商业设施满足了居民购物娱乐生活,建议对此方面注重的购买者关注本小区。
交通
嘉年华国际公寓小区坐落在九州大道旁,距离公交水湾北站约430米,距离公交四中站约500米,距离公交吉大站约830米,内有多条公交线路经过,居民可以乘坐前往城市各个位置。总得来说, 小区周边交通条件可以满足居民日常的自驾和公共交通出行需求。
医疗
嘉年华国际公寓小区距离珠海市口腔医院约70米,距离珠海九龙医院约260米,距离广东省中医院约1.1公里,距离海王星辰健康药房约110米,丰富的医疗资源可以满足居民的就医需求,建议对此方面注重的购买者关注本小区。教育
嘉年华国际公寓小区周边的教育资源还算丰富,小区距离珠海市香洲东方国际幼儿园约240米,距离汇宝幼儿园约310米,距离吉莲小学约540米,距离景园小学约750米,距离珠海市第四中学约580米,丰富的教育资源可以作为购买本小区的关注点之一。
公共生活
嘉年华国际公寓小区距离石花山公园约1公里,距离白莲洞公园约1.1公里,距离景山文化公园约1.1公里,聚醚可以在放假的时候与朋友在公园内进行各种休闲娱乐活动。交易价值
推荐人群
适合人群:对小区周边配套较为注重的购买者。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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