九州大道上的性价比小区,尽享便利生活
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小区位于香洲区吉大白莲路64号,共有256户。小区的产权类型是商品住宅,开发商是重庆汇东房地产开发有限公司,物业公司是珠海市家家信物业管理有限公司。小区建成于1995年,楼龄较老,外形看起来有些陈旧,居住品质不高。
基础信息
- 建成年代:1995-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:重庆汇东房地产开发有限公司
- 物业公司:珠海市家家信物业管理有限公司
小区评分
5.14
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
3分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
4分
物业质量
4分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区的大门标识不明显,进出口有门禁道闸。小区的公共空间不大,大部分都是停车位,人行道和车道不分流,存在一定的安全隐患。小区内种有绿植,绿化率还可以。该小区缺乏基础配套设施,楼龄较老,有些外墙还出现了破损的情况,看起来比较陈旧。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
4
总户数
136
绿化率
35%
容积率
2.05%
建筑面积
7409.6㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区位于香洲区吉大白莲路64号,紧邻九州大道东,公交线路较多,住户日常通勤便利。小区附近的学校较多,教育资源丰富,方便家里的孩子上学。小区周边的商业配套齐全,平时买菜购物都很方便。该小区的周边配套比较好,能够满足住户的日常生活需求。
周边配套
商业
小区周边1公里内有3家商业,其中叮咚百货和万业百货距离小区约800米,还有国贸购物广场距离小区约1000米,平时住户买菜购物都比较方便。小区的商业配套较好,设施齐全,能够满足住户日常的购物需求。
交通
小区周边1公里内有5个公交站,其中四中公交站距离小区约400米,有4条线路经过,还有吉大公交站距离小区约600米,有19条线路经过,住户平时上班乘车方便。小区紧邻九州大道东主干道,自驾方便去往其他区域。该小区的交通配套较好,近主干道,公交线路多,平时出行比较方便。
医疗
小区周边1公里内有2家医院,其中珠海九龙医院是一家综合性医院,距离小区约800米,还有广东省中医院距离小区约800米。该小区的医疗配套比较好,距离大型综合医院较近,能够很好的满足住户的日常医疗需求。教育
小区周边1公里内有4所小学和3所中学,其中吉莲小学距离小区约400米,珠海市第四中学距离小区约400米,孩子上学比较方便。该小区的教育配套充足,距离近选择多,适合有孩子的家庭居住。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
刚需家庭。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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