交通便利住宅 配套成熟刚需之选
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兴利华庭位于珠海市香洲区柠溪香溪路110号,项目是由
兴利房产开发有限公司进行开发,于2005年建成,小区仅有1栋住宅,总户数为210户。
基础信息
- 建成年代:2005-2005
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海市第二城市开发公司
- 物业公司:珠海兴利房产开发有限公司
小区评分
6.56
综合评分
建筑品质
6.8分
户型设计
6.4分
交通便利
7.7分
教育水平
7.8分
生活购物
7.2分
花园环境
4分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
兴利华庭项目仅有1栋住宅,小区体量较小,缺少公共活动空间,楼栋周边有少量绿化。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
1
总户数
206
绿化率
25%
容积率
2.3%
建筑面积
8983.69㎡
小区物业
兴利华庭项目物业是由珠海市城市物业管理有限公司进行管理,小区保安24小时轮岗值守。内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共7套
在售房源
1房0厅0厨1卫-4套
1房1厅0厨1卫-1套
1房1厅1厨1卫-1套
1房2厅1厨1卫-1套
周边环境
兴利华庭项目周边配套成熟,居民日常生活、出行、求学以及就医方便。商业配套方面,小区周边有香洲文化广场、得一超市、华润万家、柠溪市场等,购物方便。出行方面,小区周边有柠溪市场、香宁花园、六小、青竹花园等多个公交站,出行方便快捷。教育配套方面,小区周边有第五中学、香樟中学、香洲区第六小学、香洲区第十一小学等,上学方便。医疗方面,小区周边有珠海市妇幼保健院、珠海市康复医院、康宁社区卫生服务站等。
周边配套
商业
兴利华庭距离香洲文化广场约190米,距离得一超市(柠溪店)约80米,距离华润万家(柠溪店)约580米,距离珠海农控市场集团柠溪市场约100米,居民日常生活、购物方便。
交通
兴利华庭距离柠溪市场公交站约30米,距离香宁花园公交站约150米,距离六小公交站约340米,距离青竹花园公交站约380米,线路丰富,居民出行方便。
医疗
兴利华庭距离康宁社区卫生服务站(香溪路)约50米,距离珠海市妇幼保健院(柠溪院区)约700米,距离珠海市康复医院于820米,居民就医方便。教育
兴利华庭项目周边教育资源丰富,求学方便。小区距离珠海市香洲区第六小学约360米,距离珠海市香洲区第十一小学约600米,距离珠海市第五中学约530米,距离珠海市香樟中学约750米,距离香溪幼儿园约130米。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型家庭购买。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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