临近多个公园的独栋小区

基础信息

• 建成年代：
  2007-2011
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海市大润实业有限公司
• 物业公司：
  深圳市彩生活物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

九洲假日小区建成年代不算远，内部户型多样，多以方正为主，有较为不错的通风采光条件。小区内部配套较为缺乏，建有停车场等设施，供给居民使用。总的来说， 小区的内部品质较为一般。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

九洲假日小区建有地上和地下停车位，共有约1400个停车位，车位比约为1：1.8，地面停车费约为每月70元，地下停车费约为每月280元，总得来说，可以满足居民停车使用。

在售户型分布

商业

交通

医疗

九洲假日小区距离广东省中医院约470米，距离珠海阳光医院约750米，距离珠海九龙医院约780米，距离大参林药房约370米，丰富的医疗资源满足了居民日常就医及药品的购买需求。

教育

公共生活

九洲假日小区距离海大社区公园约560米，距离石花山公园约580米，距离千帆广场约840米，居民在下班时可以约朋友一起在公园内进行各种休闲娱乐活动，丰富居民的日常生活。

推荐人群

适合人群：对周边生活设施较为注重的家庭。

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。