临路的小高层社区
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丽阳苑小区开发商为珠海林林企业管理有限公司,建筑为小高层,共有480户。小区物业公司为珠海市城市物业管理有限公司, 物业费为1.05元/㎡/月。小区总共分为4栋,每栋为4个单元,总层高为11层,小区主力户型建筑面积约74㎡。
基础信息
- 建成年代:2003-2003
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海市亿城投资有限公司
- 物业公司:珠海市城市物业管理有限公司
小区评分
5.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
4分
物业质量
3分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑外立面为绿色、黄色、橙色相间的瓷砖,比较醒目。小区内部有树木和绿植,没有花园。小区内部有儿童娱乐设施,每一栋都有架空层,可以供小区居民乘凉避暑之用。小区有露天停车场,车位比例为1:0.8,没有人车分流。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
4
总户数
480
绿化率
34%
容积率
3.1%
建筑面积
5942.12㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共36套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-24套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-8套
周边环境
小区临近翠景社区公园,居民可以去散步、运动。小区周边生活氛围浓厚,配套齐全,有华润万家便利超市、明珠北公交站、珠海上冲医院、香洲区翠微小学等,能满足业主各类生活需求。
周边配套
商业
小区周边商业配套丰富,距离小区约550米有翠微市场,距离小区约650米有华润万家便利超市,距离小区约1公里有珠海大前门商业广场,业主买菜、购物都很便利。
交通
小区周边公交车站很多,业主乘坐公交出行很方便。明珠北公交站距离小区约340米,有1路、5路等十几条公交线路;上冲公交站距离小区约380米,有20路、23路等公交线路;珠海上冲总站距离小区约610米,有45路、55路等公交线路。从小区出发可快速到达明珠南路和明珠北路,业主自驾出行很便利。
医疗
距离小区约460米有珠海上衝门诊部,距离小区约590米有珠海上冲医院,距离小区约600米珠海上衝医院,居民可以选择合适的医院进行就诊。教育
小区与珠海市香洲区翠微小学距离约190米,与恒隆艺术幼儿园距离约500米,与珠海市五才学校距离约760米。小区周边教育资源较为充足,孩子上学方便。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区品质一般,但紧邻公园,对生态环境有要求的购房者可以关注。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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