临近拱北口岸的品质舒适小区
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中珠豪庭小区由珠海中珠房地产开发有限公司于2002年建成,小区由6栋高层住宅楼组成,共有约598户,容积率约为1.8。小区内户型多样,各楼栋间距适中,整体有较为不错的通风采光条件。总的来说,小区的整体品质还算不错。
基础信息
- 建成年代:2003-2003
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海中珠世纪投资有限公司
- 物业公司:珠海中珠物业管理服务有限公司
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
中珠豪庭小区建成年代不远太远,内部配套还算齐全,建设有花园、广场、凉亭、泳池、儿童游乐、老年康乐、步道等设施,居民在闲暇时间可以相约一起进行各种休闲娱乐活动,整体营造出一个较为不错的居住氛围。总得来说,小区的内部品质还算不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
6
总户数
852
绿化率
35%
容积率
2%
建筑面积
22646.5㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共11套
在售房源
1房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-5套
3房2厅1厨2卫-1套
7房3厅0厨3卫-1套
周边环境
中珠豪庭小区坐落在珠海港昌路附近,周边各类生活配套设施齐全,临近来魅力口岸城、珠海市中西医结合医院、金路华宁幼儿园、侨光小学、夏湾中学、公交站等设施,可以满足小区居民日常的购物、出行、医疗等需求,总体来说小区周边配套的品质较为不错。
周边配套
商业
中珠豪庭小区周边的商业设施较多,小区距离来魅力口岸城约560米,距离珠海口岸购物广场约1.15公里,距离米兰百货广场约1.3公里,丰富的商业设施可以满足居民与朋友的购物娱乐需求。
交通
中珠豪庭小区坐落在港昌路附近,距离公交粤华西路约480米,距离公交城轨珠海站约900米,内有多条线路经过,居民的自驾出行和公共交通出行都还算便利。
医疗
中珠豪庭小区周边的医疗资源还算丰富,小区距离珠海市中西医结合医院约870米,距离珠海市第二人民医院约880米,距离许仙药房约240米,风雨的医疗资源可以满足居民日常的就医和买药需求。教育
中珠豪庭小区周边的教育资源还算丰富,小区距离金路华宁幼儿园约530米,距离宝泰艺术幼儿园约890米,距离侨光小学约640米,距离夏湾中学约710米,丰富的教育资源可以满足居民适龄小孩的上学需求。
交易价值
推荐人群
适合人群:首次置业的刚需人群;适合户型:两房户型。 适合人群:改善居住环境的人群;适合户型:三房、四房户型。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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