近横琴口岸 往返澳门便利住宅
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中冶盛世国际广场位于珠海市香洲区港澳大道151号横琴口岸隔壁,项目是由中冶置业集团有限公司进行开发,于2019年建成。小区占地面积约99945平方米,建筑面积约834909平方米,小区共有2栋住宅,总户数为2292户。
基础信息
- 建成年代:2017-2019
- 物业用途:住宅
- 开发企业:中冶国际投资发展有限公司
- 物业公司:中冶置业集团物业服务有限公司珠海分公司
小区评分
7.67
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7.8分
交通便利
7.5分
教育水平
7.3分
生活购物
8.1分
花园环境
7.2分
物业质量
7.8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
中冶盛世国际广场项目共有2栋住宅,小区花园是空中花园,绿化到位。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
1880
绿化率
20%
容积率
4%
占地面积
23800㎡
建筑面积
26839.93㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共12套
在售房源
1房0厅0厨0卫-1套
1房0厅0厨1卫-2套
1房1厅0厨1卫-8套
1房1厅1厨1卫-1套
周边环境
中冶盛世国际广场项目周边的生活配套齐全以及交通出行方便。生活配套方面,小区自带嘉荣超市,周边有旺角超市、横琴购口岸商业广场、励骏庞都广场、永伦全球购购物中心等,生活方便。出行方面,小区周边有珠机城际铁路横琴站,以及横琴口岸东、城轨横琴站等公交站,交通方便。教育方面,小区周边有珠海市横琴新区第一小学、首都师范大学横琴子期实验学校、珠海市横琴新区第一中学等,资源丰富。医疗方面,小区周边有珠海市横琴新区社区卫生服务中心、珠海张小龙全科医疗诊所等。小区整体设施齐全。
周边配套
商业
中冶盛世国际广场周边商业配套完善,项目自带嘉荣超市(珠海中冶口岸大厦店),另小区距离横琴新区旺角超市约370米,距离横琴购口岸商业广场约230米,距离励骏庞都广场约640米,距离永伦全球购购物中心约970米。
交通
中冶盛世国际广场距离横琴口岸东公交站约370米,城轨横琴站公交站约430米,距离珠机城际铁路横琴站出入口约780米。另小区距离横琴口岸约400米,居民往返澳门方便。
医疗
中冶盛世国际广场距离珠海市横琴新区(横琴镇)社区卫生服务中心约2.8公里,距离珠海张小龙全科医疗诊所约290米,居民日常看病比较方便。教育
中冶盛世国际广场周边教育资源丰富,小区距离珠海市横琴新区第一小学约1.5公里,距离首都师范大学横琴子期实验学校约1.2公里,距离珠海市横琴新区第一中学约2.7公里,距离华荣琴海湾幼儿园约1公里。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合改善型家庭购买。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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