翠微小学旁的步梯房小区
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小区位于广东省珠海市香洲区明珠南路3168号,由珠海市经济特区恒隆房产开发有限公司开发,于2004年建成,珠海经济特区恒隆物业管理有限公司对小区进行管理。园区内共19栋建筑,设计有266户,户型以小三房为主,建筑容积率约2.8,园区绿化率在30%左右,整体环境较为一般。
基础信息
- 建成年代:2004-2004
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海市经济特区恒隆房产开发有限公司
- 物业公司:珠海经济特区恒隆物业管理有限公司
小区评分
7.79
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8.5分
生活购物
8.5分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区绿化率为30%,道路两旁种植了较多的大树,郁郁葱葱。小区内配套较少,有少量的康乐设施、休息椅等可供居民使用;建筑外立面保养一般,部分建筑外墙雨水冲刷的痕迹较为明显,显得老旧,小区整体环境一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
19
总户数
266
绿化率
30%
容积率
2.6%
占地面积
52000㎡
建筑面积
4589.2㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-3套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边配套齐全,居民日常购物、就医、入学都较为便利。最近的公交站距离小区约100米,明珠南路就在小区西边,居民自驾出行较为方便。
周边配套
商业
小区周边商业配套齐全。珠海大前门商业广场距离小区约640米,明珠商业广场距离小区约1.6公里,天虹商场(珠海店)距离小区约2.1公里,均为大型购物综合体,居民购物、休闲、娱乐较为便捷;华润万家(明珠南路店)距离小区约350米,超市货品齐全,居民采购基本生活用品十分方便。
交通
距离小区约100米有明珠北公交站,小区周边约500米范围内还有翠微公交站,居民日常乘坐公交出行方便;小区门口就是明珠南路,居民日常自驾出行比较便捷。
医疗
小区周边医疗配套较齐全,居民就医较为方便。珠海上衝医院距离小区约780米,珠海博雅医院距离小区约1.2公里,这两所医院医疗水平较高,能较好的满足居民的就医需求。翠微社区卫生服务站距离小区约485米,居民平常遇到感冒、发烧等小问题时可以来此就诊。教育
小区周边教育配套完善。距离小区约505米有蒲公英幼儿园;珠海市香洲区翠微小学距离小区约195米;珠海市立才学校距离小区约1.1公里,该校创办于1997年,经过多年的发展,成为珠海市办学规模最大、办学历史最长、设备设施最齐备的民办学校,学校占地面积约4000平方米,建筑面积约3000平方米,小学初中共84个教学班,4200余名学生,250多名教职员工。(具体入学要求,请以教育局为准)
交易价值
推荐人群
小区户型以小三房为主,周边配套成熟,上班族和三口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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