2022年至今，珠海楼市利好不断！央行降息，房贷利率下降、放宽落户政策......每一项变化，都关乎购房者的切身利益！
那么，2022年珠海楼市会有哪些政策变化？小编整理了珠海最新购房政策！内容涉及限购、限贷、公积金贷款、房贷利率、入户等政策。
8家银行首套房利率出现下调
1月20日，中国人民银行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
相较上月，1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点。
随着LPR的下降，珠海各大银行利率也出现下调！
除了购房政策以外，入户政策也十分重要，涉及到购房资格、小孩上学、证件办理等方面。
目前落户珠海有双五入户、学历入户、人才引进、亲属随迁等几种方式。
双五入户
“双五政策”，也叫珠海稳定居住就业入户的政策。
在珠海居住满5年或以上，在珠海购买社保满5年或以上，并有稳定住所的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母、可申请将户口迁入我市常住户口。
社保中途不可中断，但可以更换缴纳单位。
居住满五年，以取得居住证为准，如果居住证中断，累计中断不得超过150日。
合法稳定住所主要有以下三种类型：
1、申请本人、配偶、及其未成年子女单独或者共同拥有的完全产权的成套住宅；
2、本人与政府或者本市引进高校共有产权的成套住宅；
3、申请人合法租赁且实际居住的政府提供的成套公租房；
学历入户
专科学历以上人员（包括国外、境外学历），满足毕业5年内条件，即可申请入户。
所需资料：
1、居民身份证和户口簿（户口迁移证）（原件及复印件）。
2、毕业证书（原件及复印件）。
3、学历认证材料（原件及复印件）。国内学历：提交学信网打印的《教育部学历证书电子注册备案表》。
国（境）外学历：提交教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》或《香港、澳门特别行政区学历学位认证书》或《台湾地区学历学位认证书》。
4、签署承诺书。
5、个人信息情况收集表。
6、落户自有房产地、需提供房产证或公安机关核查房产情况。
7、落户所在单位集体户的，提供集体户口簿原件或加盖所在单位公章的户口簿复印件。
落户地点按自有房产、工作单位、公共人才户先后次序登记。
人才引进
根据最新人才引进（入户）政策，人才引进的方式大概可以分为学历入户、技能入户、职称入户三个方面。部分类型需要同时满足连续缴纳6个月以上社保才可申请办理。
亲属随迁
相对于以前，亲属投靠的条件有所放宽，取消了父母投靠子女的年龄限制（之前需要父亲满60岁，母亲满55岁并且身边无子女），还取消了夫妻结婚需满5年才能投靠的限制。