发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：
（1）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；
（2）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；
（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；
（4）工程竣工验收合格证明；
（5）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；
（6）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；
（7）工商行政管理机关证明。告房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：
（1）开发企业名称；
（2）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；
（3）预售或者销售许可证书号；广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。
房地产广告涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明贷款的银行名称及贷款额度、年度。房地产广告中不得含有广告主能够为住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位，估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。