1、随着房价的不断攀升，各地契税征收税率也不断调整，但仍无法完全控制住高昂的房价，较根本的原因在于土地资源的稀缺性，而国家也一直十分重视土地财政的收入，因为这块蛋糕太大太诱人，令人难以割舍。但由于不同地区的房产固定资产需求不同，土地资源的收费标准亦存在差异。
2、地方政府在考虑到经济和市场供求关系的情况下，调整了房产契税以促使楼市回归原始属性，减少投机性的行为。假如是九十平米以下的shou套住宅，契税按照百分之一缴纳。
3、如果是以合理的购入价格买入房产，税务局会根据购入价格给出一个定的交税基数，但若是以不合理的价格购入，如亲属之间的房产转增等，税务局会给出一个根据购入价格核定的交税基数。
流程：缴纳契税的指南
1、要进行对号入座，需要开具查档证明，无论是购买的是家庭shou套住房还是二套住房，只要面积不超过90平方米，契税税率均为1%；如果是家庭shou套住房且面积超过90平方米，税率是1.5%；如果是家庭二套住房且面积超过90平方米，税率变为2%；购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。只有凭查档证明，才能有资格对号入座，确定契税的正确税率。
2、在提交纳税申报前，购房者需要准备好购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件五项材料。提交申报后，需要到相应的税务机构办理下一步的纳税申报手续。较后需要填写诚信保证书。
3、购房者在缴税前应检查纳税基本信息，税局录入的款项必须正确，并且签字盖章。拿着已经签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》，前往相应的收费柜台缴纳费用，才可较终完成缴费。