问答

卖房不是好时机，但买房肯定是好时机

是的，现在深圳的房子已经降了很多了，未来的话不会在降价了，今年年底会开通4条地铁线路，房价会涨一点。

我觉得2022是买房的好时机，1：现在开发商为了回笼资金折扣多，价钱好谈。2：政府一再强调房子是拿来住的。

我觉得吧，深圳房价未来应该波动不大。今年政策就是房住不炒，稳房价。如果房价大跌，政策就放松，深圳买房政策还有极大松绑空间，可以调控房价。如果房价大涨，限购政策加码。大概率深圳房价总体还是跟着政策走，所以未来个人觉得不会大涨大跌。如果有迫切买房需求，那就现在买吧，折扣大。如果缺很多钱，那就再等等。

最近看朋友圈，不好卖的楼盘内卷：
房子总价：300万
原本首付：90万（三成）
开发商1：首付9折，81万提房
开发商2：买房首付立减15万，75万提房
开发商3：首付补贴50%，45万提房
开发商4：首付1成，其他我司补贴，30万提房

我觉得2022是深圳买房的好时机，理由有2点：
1.深圳人多地少，有买房需求的人贼多。现在限购政策及其严格，外地人买房要缴纳5年社保或个税。现在房价止涨微跌，但政策没有松动，可能是未来几年的低点；
2.现在经济下行，开发商缺钱，折扣力度大，不失为砍价的好时机，且买房贷款利率也比之前低。