问答

根据《中华人民共和国物权法》第二十三条规定，房屋所有权自登记时起产生。因此，房子满五年可以进行产权过户。过户费用包括契税、公证费、过户手续费等。以北京市为例，100平房子满五年的过户费用约为20万元左右。

过户费用的具体数额还要根据当地政策和房屋的具体情况而定。比如，如果房子属于限价房或者保障房，过户费用可能会有所优惠或者减免。而如果房子存在抵押或者其他纠纷，过户费用也会增加。因此，在进行产权过户前，最好先咨询当地房管部门和律师，了解清楚具体的过户费用。

除了过户费用外，还需要考虑其他费用，比如房屋的维修和装修费用。在进行产权过户前，建议对房屋进行全面的检查和评估，确定是否需要进行维修和装修。如果需要进行维修和装修，费用也需要计算在内。同时，还需要考虑到过户后的税费和管理费用，比如物业管理费、房产税等。