问答

目前房贷利率是4.75

2022年深圳房贷利率:
现在的贷款利率，基本上都是按照lpr利率加点确定。LPR利率是随着市场波动的，比如现在1年期LPR利率维持3.70%不变，5年期以上LPR利率4.45%，再加上银行加的点数30-60个BP，差不多在4.75%-5.05%。首套房利率低，二套高。

深圳住房贷款相关的规定，仅供参考：
（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例较低30%的政策；
（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；
（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

2022年深圳住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前(自2015年8月26日起)为：五年以下(含五年)的年利率为2.75%;五年以上的年利率为3.25%。

申请人公积金账户余额的14倍或者申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。贷款用户需要满足：
(1)根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的50%;(2)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;(3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。