问答

根据《中华人民共和国物权法》规定，二手房交易的中介费用不得高于成交价的2%。因此，二手房佣金通常是按照成交价的2%来计算的。比如，如果一套二手房成交价为100万元，那么中介费用就是2万元。

根据市场研究，北京即将开盘的楼盘包括位于海淀区的某高档住宅小区、位于朝阳区的某商业地产项目和位于丰台区的某中等价位住宅区。这些项目都具有较高的投资价值和居住品质。

二手房佣金的计算方式并不是固定的，具体要看卖家和买家之间的协商。一般情况下，二手房佣金由卖家承担，但也有些情况下，卖家和买家会协商分摊佣金。比如，卖家承担1%，买家承担1%。