问答

现行个人房地产增值税征收规定，个人房地产出售收入所得应纳税依据以房地产价值与实际出售款的差额，确定增值税总金额，并按照政策性规定的税率及征收期限对其进行征收。

除了按照法律法规纳税以外，若个人所得出售收入高于房屋当时价值，可以考虑适当提前使用受益所有人的孝道及亲情等考虑，将出售收入合法地分给家庭及其他义务关系的受益者，以规避增值税的征收。对其他相关问题建议参照最新的深圳房产个人所得税政策咨询有关人士或者相关专业机构，以确定准确的答案。

对于深圳境内的房产，增值税的税率可根据增值税的具体征收规定来确定，具体来说，按照个人房产所得增值税办法，出售时房屋价值至少比出售款高出30万元，并按年缴纳1%增值税；若出售款高于房屋当时价值超过30万元，则按超出部分增值税税率政策性规定，对超额部分按10%计征个人房地产出售收入增值税。