问答

在深圳如果卖方房子满五年且是家庭唯一住房，面积小于90平方米的买方是首套就只有1%契税，税费1万元.不是唯一住房还需要1%的个税，买方是二套房契税就是3%.税费3万元。面积大于90平方米就是1.5%二套也是3%.
如果卖方不满五年另外还要缴纳5.6%的增值税跟1%的个税.另外还是合同下载费，240元

要看具体情况。是否普通住宅。原购房价格。满里面。是否唯一。是首套还是二套。

在进行二手房交易的时候双方都是需要按照规定来支付税费的，卖方是需要缴纳增值税的，增值税的税率都是5.55%，100万的房子就是需要交纳55000元，但如果房子购买已经超过5年，那卖方就不需要交纳增值税，其次还需要交纳个人所得税，一般是房子交易总价格的1%，那也就是说需要交纳1万元的个人所得税率，但如果房子购买已经超过5年，那也不需要缴纳个人所得税。
印花税一般是交易总价格的1%，这个是由双方各交一半的，契税是由买方缴纳的，基准税率是3%。

卖100万的二手房要交多少税？需要根据相关的标准计算：
卖方：
增值税：若房子购买未满5年，增值税的税率都是5.55%，100万的房子需要交纳55000元。若房子购买已超过5年，则不需要交纳增值税。
个人所得税：需交纳1%的个人所得税，100万的房子需要1万元，若房子购买已超过5年，则不需要缴纳个人所得税。
印花税：按成交总价格的1%计算。
契税：由买卖双方各交一半，税率是3%。

卖100万的二手房所需缴纳的费用是多少。一般二手房买卖需要缴纳的税费有个人所得税，土地增值税，印花税，契税等等。出售房子100万，需要缴纳的税费2-10万不等，具体的费用需要根据房屋的使用年限综合计算，年限小于5年多缴纳一些，年限大于5年少缴纳一些，同时费用是买卖双方共同承担的。

卖一套100万元的房子，如果产权不够5年的话，需要缴纳的税费还是比较多的，如果满5年，相对来说少一些。还有房屋面积，如果房子的面积比较大，需要支付的契税也是比较多。具体需要缴纳多少税费要根据实际情况来考虑。
二手房交易涉及到个人所得税，土地增值税，印花税，契税等。需要缴纳以下费用：
1、契税1%-4%，具体的费用需根据房屋的实际面积、以及是否是首套房决定。
2、个人所得税0-1%。具体需根据房产证是否满5年决定是否需要缴纳，满5 年不用缴纳，不满5年需缴纳1%。
3、营业税增0-5.6%，体需根据房产证是否满5年决定是否需要缴纳，满5 年不用缴纳，不满5年需缴纳5.6%。
4、交易费：总需缴纳6元/平米，买卖双方各缴纳3%。
5、登记费：80元-200。
各个地方缴纳费用不同，建议参考当地的缴费标准。