问答

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1.和房东协商。如果房东无故不退押金，首先想到的当然是协商。告诉房东，合同中约定返还押金，房东要按照合同约定的方式处理问题。不退还押金是违反合同的。
2.寻求第三方调解和监管机构的帮助。有一些调解机构和相应的监管部门，房管局，可以在中间协调。租客可以选择向相应部门投诉。
3.可以考虑律师函、诉状等法律文书服务。对于此类轻微案件，建议租客可以选择成本较低的方式解决问题，比如发律师函或者代理律师写起诉状。
4.向法院起诉。如以上方式房东都不执行，最后可以起诉和解。房东恶意违约违反了合同法的规定，起诉到法院不仅可以要求房东返还定金，还可以要求其按照合同约定支付违约金。如果标的小，一般可以适用简易程序，3个月左右可以出结果。

租房退房定金需要分情况：
1、如果租房者租房初期缴纳定金，但是退房时，存在违约行为，按法律规定不能退还定金。
2、如果是房东或者业主违约，存在退房不退定金给租房者的话，可以按照合同规定的处理，定金应当返还，对方不退，可以到法院起诉。

租房子到期后，要搬走，但是房东不退还定金，或者是找各种理由不退定金，首先可以采取协商的方式，若协商无效，则可以采取诉讼的方式，定金押金都会在合同中约定，房东不退定金的行为属于违法行为，可以按照合同约定的方式处理。