问答

“房屋抵押登记材料有：1、申请书；2、抵押合同；3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；4、以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。”

1、押权人的证明材料：授权委托书、授权人的证明材料、被授权人身份证复印件、营业执照复印件；
2、抵押人的证明材料：营业执照复印件、法人证明书、法人身份证复印件、法人授权书、被授权人身份证复印件；
3、借款合同；
4、抵押合同；
5、房地产价格评估书；
6、房地产所有权证(或房屋所有权证)；
7、以全民性质的房地产设定抵押的，必须有其上级主管部门批准同意抵押的证明文件；
8、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押，必须经董事会通过；
9、有限责任公司、股份有限公司的房地产设定抵押的，必须经董事会或者股东大会通过；
10、抵押权人或抵押人为公民的，须本人亲自到我局办理;如本人不能前来的，须提供经公证处公证的委托书。

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的材料;
6、《国有土地使用权证》、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
7、登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

1、房产抵押登记需要的材料有：抵押当事人的身份证明;如非本人办理，需要有当事人的授权委托书;借款合同;抵押合同;抵押房产的产权证明;如果是重复抵押，需要提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;如果是共有房产抵押，需要提供所有共有人同意的书面文件。
2、办理房产抵押需要办理房产抵押登记申请，申请人需要填写房产登记申请表并提交资料，终审前申请人可以撤回登记，办理房产抵押登记初审，工作人员会出具收件清单并收取相关费用。
3、工作人员按要求审核登记资料输入权属登记信息，签署初审意见，然后进行房产抵押登记复审，复审工作人员会审核登记资料核对电子数据，并签署复审意见。