问答

“在租房签合同时的注意事项：1、与房东当面签，查看身份.证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。”

核验对方身份。租房时，如果按法律风险从小到大排序是：直租>中介>N房东转租

如果你选择了直租或中介租，或者自称是房东的人要跟你签合同时，一定要注意核验他的身份。最好与房东当面签合同，并查看他的身份证和房产证是否一致，确保他具有此房屋的出租权。如果是通过中介出租，租户、房东、中介三方必须在场，中介也需要盖章。并一定要注意，在没有签完合同前，不要缴纳任何如看房押金、意向金或其他款项，以免钱房两空。最后，最好留下对方的身份证和房产证复印件，日后如有办暂住证的需求，也是非常方便的。

签订合同时注意：
规范签约，使用规范合同，明确违约责任。
明确费用，明确租金多少，租赁期内物业管理费、维修费、供暖费谁承担。
约定时长，预定租赁时间，如过长租看房东是否有计划出售。
保留凭证，保留合同、押金和租金付款凭证，防止纠纷。