问答

购买房屋出租保险有什么作用
近年来众多险企针对火热的房屋租赁市场，纷纷推出房屋出租保险。每年只要花100元，租房后的纠纷可由保险公司承担。一方面为房屋的出租方提供财产、租金损失保障及房屋出租人责任保障；另一方面也为房屋的承租人则提供室内财产、搬家损失保障和意外伤害保障。
一家财险公司业务员则表示，公司推出的房屋出租型基本保障，包括了房屋本体、房屋装修以及室内财产等三大项，甚至床上用品都在保障范围之内。保障范围中明确了，房屋装修指地板、水暖、气暖、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等房屋装修附属设备。根据保障范围不同，保费在100元至300元之间，保障期限为1年，投保者可以获得2万－10万元赔偿。
在房屋租赁过程中，房屋受损、盗抢发生往往会造成事后房主与租客出现纠纷的事件。一旦发生这种纠纷，无论是对于房主还是租客来说，都会造成大量的时间、精力的浪费。房屋出租保险的出现有效地解决了这个烦恼。其实很多财产保险公司早就针对出租房这个市场做过调查，不少公司也已经推出了具有本公司特色的房屋出租保险，这类保险一般每年的费用在一百元左右，却能为房主和租客都解除后顾之忧。
出租房由于房屋设备老化和防盗设施和相关配套设施相对薄弱，很容易造成水管或者煤气管道破裂和房屋被盗的情况发生。对于房主来说，投保时可以选择室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成的损失；房屋及其室内附属设备、室内装潢、人身意外伤害及医疗等相关保障。
房屋出租保险虽然在国内看起来还比较新鲜，但在欧美等国早已不是什么新闻了。在一些发达国家，大多数房东在房屋出租前，都会主动购买的房东租客综合保险，有些房东还要求租客也投保租客险，才同意出租房屋，从而很好地避免了出租人与承租人之间的财产利益矛盾。

房屋租赁保险怎么买
房屋出租保险主要保障由于被保险人的过失导致保险单载明地址内的出租房屋及其配套设施发生事故，造成房屋承租人及其家庭成员的人身伤亡，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，由保险公司根据合同约定负责赔偿。其作用主要体现在可以帮助房东规避房屋出租过程中的财务风险，投保前您需要注意以下几点：
1、被保险人与保险标的物具有保险利益关系，如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。
2、并非所有的家庭财产都能投保房屋出租保险，无法确定具体价值的财产（如字画、古玩）、日常生活必需品等不能投保房屋出租保险。
3、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。