问答

如果首套房，首付3成，公积金基准利率。如果2套房，首付5成，公积金基准利率上浮 10% 。大概是这样。另外要看贷款年限。
但是有一点，现在的评估价格一般都要低于真实买卖价格，所以你付的首期可能会多一点。 以100万为例，80平方，单价12500每平方。如果正常情况首付3成是30万，贷70万；但是如果评估不到价，比如只评估到1万每平，评估价80万，首付3成是 24 万，贷款 56万，这样你实际首付是 100 - 56 = 44万。 仅供参考。

小银行可以打折扣，但一般站在客户角度上来讲不会选择小银行，因为存在应定风险。