深圳未满五年的房子过户要缴纳多少税费?
我来回答
共
4个回答
- 徐自强热心网友不满五年的房子过户要交以下费用:1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。 同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税; 2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3、印花税:税率1%,买卖双方各半,暂免征收。 4、契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是首.次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首.次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
- 影魅热心网友深圳未满五年的房子过户需要缴纳以下费用:
1、契税1%-4%,具体的费用需根据房屋的实际面积、以及是否是首套房决定。
2、个人所得税0-1%。具体需根据房产证是否满5年决定是否需要缴纳,满5年不用缴纳,不满5年需缴纳1%。
3、营业税增0-5.6%,体需根据房产证是否满5年决定是否需要缴纳,满5 年不用缴纳,不满5年需缴纳5.6%。
4、交易费:总需缴纳6元/平米,买卖双方各缴纳3%,一般买方会全部缴纳。
5、登记费:80元-200,各个地方缴纳费用不同,建议参考当地的缴费标准。 - 木白热心网友深圳未满五年的房子过户具体税费明细如下:
买方缴纳:
契税:
1、首套房且购房面积在90平米以下的按照1%缴纳;
2、首套房且购房面积90平米以上(含90平)144平方以下的按照1.5%缴纳;
3、首套房且购房面积144(含144平米)平米以上按3%缴纳;
4、两套或者多套购房按3%缴纳;
5、非普通住宅(商业用房)按3%缴纳;
卖方缴纳
1、营业税:需根据房产证是否满5年决定缴纳,不满5年需缴纳5.6%。
2、个人所得税:不是首套房或房产证不满5年,则按1%缴纳; - 深夜与鬼热心网友深圳未满五年的房子过户具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、首套房购房面积90平方以下的按照1%缴纳;
2、首套房购房面积90平方以上(含90平)144平方以下的按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)首套房购房面积144(含144平)平方以上;
(2)两套或者多套购房;
(3)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房屋产权证满2年,房屋面积144平方以下的普通住宅免营业税;
2、房屋产权证不满2年,按照5.55%缴纳;
3、房屋面积超过144平,房屋产权证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房屋产权证满5年,首套房免征个人所得税;
2、不是首套房或房产证不满5年,则按1%缴纳;
四、其他费用:
交易费:6元/平方*房屋总面积;
工本费:证件80元;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:一式三份,10元左右;
公证收费标准:若本人办理则不需要收费,非本人办理,需300元;
1