问答

1.了解交易流程 买房之前,双方应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误,也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。 2.弄清产屋产权 二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,这就容易引发纠纷。所以,买方zui好凭身份.证到房产交易中心查询房屋的产权人,以便核对房屋的真实信息,从而避免房屋产权纠纷的发生。 3.明确双方违约责任 房产交易复杂且金额较大,为了能避免以后出现扯皮现象,在签署合同时zui好明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,以此约束双方的行为,减少纠纷发生的可能性。

1、首先是要选对中介，找个诚信靠谱的业务员和靠谱的中介公司。
2、核实好产权，不盲听盲信，签约之前一定要查档。
3、定金一定要卖方赎楼后确认产权无误，才能放款
4、首期款必须银行监管，出新证后才能放款
5、交楼押金一定要卖方结清该房屋所有费用并交接完该房屋后，才可以付款，

二手房买卖首先找个正规的大公司，再一个就是找个专业的业务员，就可以把大部分风险避免掉。

1.支付房款
支付房款前，明确房款总价、付款方式、付款时间。买方一定不要将钱直接打给卖方，一定要做资金监管，以免发生纠纷，如果需要在银行做按揭。需要买卖双方携带买卖合同、身份证原件、收入证明等，去银行做贷款申请。

2.过户
在买房时，一定要约定清楚过户的具体时间，如果有贷款，明确具体办理贷款的时间。买方贷款则需要买卖双方携带买卖合同、身份证原件、收入证明等资料，去银行做贷款申请。

1、选对中介公司
在二手房交易量逐渐走高的形式下，涌现出不少中介公司，双方应选择有保障的中介公司，并签订合同，约定中介公司的服务范围和应承担的法律后果。虽然中介公司会产生一笔服务费，可是服务专业，而且方便快捷，省时省力，关键是对买卖双方都有保障。

2、核实房产产权
对于买方来说，需要核实产权是否是共有产权，有没有被抵押、查封，有没有诉讼案件等。这些都可以交给中介公司核验，并由其承担法律后果。