问答

2022二手房过户费用明细如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、二手房过户核档费：50元／宗。4、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易交易价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减50%，按1.5%征收；拆.迁居民因拆.迁重新购置二手房的对相当于拆.迁补偿款的部分免征契税，交易价格超过拆.迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易交易价格计征，交易双方各承担一半。6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取

深圳二手房过户费明细如下：
1、交易费：房屋面积计算，3元/平方米收取；
2、印花税：房屋总价值计算，房款的0.05%收取；
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 收取；
4、个税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）收取；
5、测绘税：如果房改房，则需缴纳测绘税，按1.36%收取；
6、手续费：
普通住宅6元/平米*实际测绘面积；
非普通住宅10元/平米**实际测绘面积；
7、登记费：80元。

深圳二手房税费明细如下：
1、契税：
首套房且房屋面积在90平米以下需缴纳1%，首套房且房屋面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，首套房且房屋面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2、营业税：
房屋的购买年限在5年内的需缴纳营业税为成交价×5％；
普通住宅房屋的购买年限在5年后的不用征收营业税，非普通住宅征收买卖差价5％。
3、个人所得税：
一般按照个人所得税缴纳1%，如果是首套房且房产证满5年可以免除个人所得税。
4、交易费：买卖双方各缴纳3元/平方米。
5、测绘费：每个地区缴纳费用不同，续根据具体规定缴纳。
6、权属登记费及取证费：在100-200元不等。

深圳二手房过户费可以参考以下标准：
1.契税：首套房90平米以下1%，首套房90平以上144平以下缴纳1.5%，首套房144平米以上或者二套房所有面积段契税均为3-4%。
2.营业税：成交价的5.5％ ，如果房屋满5年且首套房免缴。
3.个人所得税：成交价的1％，若是直系亲属赠与免缴。
4.交易手续费：买卖双方各缴纳3元/平方米。
5.转移登记费：80元/件。
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右。
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴。
综上，采用赠与手段过户，免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。