问答

房产证 业主身份，证件 不动产登记查一下清单

房产证，身份，查一下业主无房证明

房本原件清晰照片，业主身份

核验只需要4步，不动产登记中心受理后10个工作日出结果。 核验流程1：提交资料 ①房本原件清晰照片 ②业主身份.证正反面照片 ③央产房需要提供央产上市表 核验流程2：确认核验委托书 由经纪人提供“核验委托书”签字并填写日期。 核验流程3：确认核验申请表 由经纪人提供“核验申请表”签字并填写日期。 核验流程4：等待结果(预计10个工作日) 由专员在系统提交申请表，核验完毕 注意事项： 1、房源核验只能通过一家经纪公司提交，若要再次提交房屋核验，需将上次房屋核验进行撤销。 2、如果是自行交易，需要自己携带资料去不动产登记中心办理房源核验。

房屋核验是为了能让买卖双方正常安全的交易，保护双方合法权益，所进行交易的房子是否被法院查封，被民间抵押，或设计债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作等，产权人的身份是否和产权证上的姓名一致，房屋所有人是否和物业居住登记信息一致，避免后期带来一系列问题。

如何进行房源核验？
1、首先售房者需携带本人身份证和房屋产权证前往当地的房管局申请办理房屋产权核验手续，并填写《存量房房源核验申、请表》。
如果售房者是委托中介机构进行房源核验的话，则需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他们在网上申请房源核验。
2、 房管局受理了申请，在一定时间内对查验房源是否真实，房屋产权是否存在问题等，不同地方查验时间不同的规定。
3、 房管局查验审核通过后，系统自动生成房源编号和验证码，工作人员会将它们告知给售房者，售房者可用编号和验证码在城乡住房建设的官网上进行结果查询。
4、 如果房源没有问题，售房者便可自行选择是否发布信息。若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。

什么是房屋核验？
房源核验是指即将进行买卖交易的房子，通常指的是二手房，无论是个人出售还是中介转出售，都需要向政府部门申请核验房源的真伪，之后才能进行发布和交易。

怎样进行房屋核验？
1、审批房权特性，房屋是否合法合规正常使用，只有正常使用且合法的房屋才能申请办理产权过户办理手续；
2、审批房屋是不是存有支配权限定，查询房屋是否封存法院、民间抵押之类的；
3、审批房屋房产证所有人、物业管理详细地址产权人、建设局备案名，三者是否一致。