问答

房子五证全，可以购买,但依然存在无法办理产证的风险。 五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。 此外，按照法律规定，房屋登记依申请启动，也就是说即使房屋登记的手续齐全，但开发企业未申请办理房屋初始登记，购房人也是拿不到房产证的。所以，如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记，都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房，也有可能办不了房产证。 五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预.售许可证》。

不能这么判断，五证齐全这只是说明房屋建设的合法性，但是他资金链断了，一个房卖好几家，跑路了，也是一样。

不一定，今年烂尾楼频繁上热搜，这让预购房者都有些担心碰到烂尾楼问题，实际上五证齐全和楼盘烂尾没多大直接联系。证件只是代表开发商有资质，烂尾大多是因为资金周转出现问题。

五证齐全是开发商合法经营的必备条件，并不是说五证齐全就一定能及时办妥房产证。
房产证什么时候能够办妥，这是合同中约定的。国家建设部规定，最迟应该在交房后的三个月内办妥。
影响办理房产证的因素很多，如应该提供给房管部门的材料没有完备，或者开发商因资金周转困难而使整个楼盘处于抵押中，土地使用权虽然已经取得并可以使用，但地价或税负没有全部清偿（有的地方只付1/3地价就给土地使用权）等，这些都是导致不能办理房产证的原因。