深圳二手公寓房税费需要交纳哪些税费?

提问人:看房用户 发布: 2022-11-24 02:53
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  • 梅利明头像
    梅利明
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    二手公寓在交易的过程当中产生的费用主要包括有营业税,土地税,个人所得税和印花税,这些都是卖家要自己承担的,对于买方来说要交纳契税交易费和印花税,在交易的过程当中签署了购房协议,并且缴纳定金后,买方卖方要在中介公司的监督之下签署买卖合同,然后去办理过户手续,准备好相应的资料之后还需要缴纳相应的费用,才能够完成过户流程和普通住宅的流程一样,但是产生的费用是无法享受减免
  • 暴力萌萌头像
    暴力萌萌
    热心网友
    您好,按目前相关政策公寓交税如下:车库、地下室、商用公寓、酒店式公寓、商铺、写字间、居住配套用房、公建用房等单独过户时均按商业用房交税。税费的征收方式不受是否满五年限制。税费有:增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。增值税:(现成交价-原发票价格)*5.6%;个人所得税:(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%;印花税:全额(即成交价)*0.1%,买卖双方各承担一半(即0.05%);契税:全额(即成交价)*3%;   土地增值税:(现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-折旧)(30%-60%)。其中,折旧=原购房发票年限(购房发票日期至今的时间)*5%;房产税:房屋原值70%1.2%(每年都需缴纳);土地使用税:30元/平方米/年。其中,房产税和土地使用税市中区和天桥区部分需缴纳,其他区暂不需要。希望我的回答能帮助您。
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    港湾大魔王
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    公寓二手房税费收费标准是:卖方:1、营业税及其附加税:(合同价-买入价)×5.65%;2、土地税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;注:(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年算)。(2)系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价<50%,系数选30%;50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)/买入价<100%,系数选40%;3、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%;4、印花税:合同价×万分之五;五、评估费:合同价×千分之三。买方:1、契税:合同价×3%;2、交易手续费:合同价×2.5‰(没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出);3、印花税:合同价×万分之五。希望能帮到你。
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