问答

一般银行不要交评估费

之所以很多人会产生二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔二手房评估费必须交！而且就是该房屋主人交。那交给谁呢？银行、中介、房产评估公司、估价师？这个问题很简单，服务是谁提供的，费用就给谁。所以房产评估费用必定是交给房产评估公司，就算是找中介，那也是要支付给评估公司费用的，只不过还多了中介费而已。如果想要少点费用，那么最好自己找评估公司，流程全面，费用也可以谈。现在还有少数评估公司开通了网上购买评估报告的渠道，比如评估行业老大“世联评估”的“小资家”平台，直接线上下单，一样的服务，但是网上收费比找中介和业务员低很多，朋友200多万的房子要抵押贷款，在小资家官网出评估报告，好像才收了一千多一点的费用，比中介的报价少了一半不止。还有一个公评网，上面则入驻了多家评估公司，可自行选择，费用也比市场价便宜。但是公评网的评估机构资质参差不齐，要注意辨别哦。