问答

2022深圳买房需要审查资金吗：正常都是会审查一下资金来源的，哪怕您不是全款，只是交个首付，也是要审查的，就是走个流程，只要您的资金流水正常，银行不会为难你的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。银行不会查资金来源的，如果是资金有问题，需要查也得是检查机构，如检查院，或者是上一级调查组等机构。

2022深圳买房资金来源要求：购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

根据“四大行”首付款来源查询细则，如提供首付款近半年流水、半年前已持有80%首付资金可直接认定具备资质、流水不允许出现“贷款、信托公司、借款或贷款、垫资”等字眼

除此之外，如果首付款是直系亲属（父母、子女、岳父母）转入，如农业银行还需要提供直系亲属近半年流水。

2022深圳买房资金审查历史：

以前不查买房资金来源，但随着上涨房价的上涨，慢慢发现很多钱流入楼市，市场出现代持买房、借钱买房的资金等现象，越来越多的炒房客进入楼市。所以，为了防范各类违规资金进入房地产市场，住建局规定：要对购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。其中的购房来源，一般要求资金为自由资金。

深圳买房一般会查首付款资金来源，如果前主要是自己赚的，或者是父母、爷爷奶奶自有的资产，基本上都可以通过。如果银行收入的流水中，借款、贷款等之类的资金来源，可能会审查通不过。审查资金的目的主要是为了不让违规的资金进入楼市。

比如：我有资格没钱，炒房客有钱没资格，那么炒房客可以代持炒房：炒房客把资金打给我，然后用我的购房资格去买。如果不审查资金来源，那么就可以购买。如果审查资金，那么将围堵这条路。防止房价上涨。

再比如：有的小微企业不赚钱，加入了炒房的队伍。政策对小微企业有低利率的贷款扶持，有的小微企业借着政策的红利，大肆贷款买房，不好好做企业，发展实业，把资金全部流入楼市。这也是违规的。如果不查买房资金来源，那么这种现象也会一直存在。