备受关注的景田小户型品质小区

地段优越
交通便捷
核心商圈

关注

1分钟看小区

TT国际公寓是景田片区备受关注的小户型品质小区，于2005年建成。小区周边商业配套齐全，紧邻华润万家、佐阾大型商业综合体。交通方面，距离地铁景田站仅约200米。小区分为AB楼栋，A栋有30层，B栋有29层，楼栋高层采用退台设计，其中4层为空中花园，5层是别具特色的独立露台。

基础信息

建成年代：

2002-2004
物业用途：

住宅
开发企业：

深圳市成城园房地产开发有限公司
物业公司：

深圳市莲花物业管理有限公司

小区区位

TT国际公寓位于福田区域景田片区，距离佐阾大型商业综合体约1000米，区位地段优越，商业环境良好。

大事记

2005

小区建成。

2005

小区建成。

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

4分

物业质量

7分

小区优点	1、区位地段好，周边商业配套齐全，紧邻华润万家、佐阾大型商业综合体。 2、交通设施完善，线网四通八达，地铁或自驾出行便利。 3、户型设计别具一格，居住体验感好。
小区缺点	1、小区靠近莲花路，靠近的楼栋会受到噪音影响。 2、小区附近有一处加油站，车辆噪音大，可能会有一些影响。

内部环境

内部环境综述

TT国际公寓周边商业配套齐全，出行游玩或逛街购物便捷。小区整体品质在景田片区处于中等，是2个楼栋组成的高层小户型住宅小区，配以特色的独立露台设计。小区物业管理良好，出入口2个门均设置门岗，配置24小时安保人员值班巡逻，治安情况好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

704

固定车位数

地上30个,地下286个

绿化率

15%

容积率

3.66%

占地面积

8109.9㎡

建筑面积

30000㎡

居住特征

小区居住群体以年龄20-35岁之间的年轻人为主，大多是福田车公庙的上班族。住户大部分为租户，自住的情况少。

小区物业

小区由莲花物业提供服务，出入2个门口都有保安24小时值守。小区业主使用电子刷卡出入小区，采用封闭式管理，外来人员由保安登记才能出入。物业服务水平在景田片区口碑良好。

社区氛围

小区业主多为打工的租户，日常工作日小区氛围冷清；且小区由2个独立楼栋组成，活动空间少，难以组织起社区活动。小区临近成熟商圈，业主周末时段多到附近商业综合体吃喝玩乐。

建筑及规划

小区采用院落围合式布局，颇具现代简约风，27层以上户型布局错落有致，部分户型有特色独立的露台。

花园与景观

小区有AB两楼栋，且2栋独立楼由4楼和5楼连接起来，其中4楼是花坛和水池组成的空中花园，5楼是中空的花坛平台，公共区域给业主提供休憩散步的场所。

公共空间

小区是以小户型为主的楼盘，因一层户数多，楼道采光不足。小区大门外观普通，不够高端大气。小区园区公共空间小，活动空间有限。

内部配套

小区没有什么内部配套，值得一提的就是在4楼和5楼的空中花园较大，供业主散步休憩。小区内有地下停车库，供业主停车。小区配套在景田片区属于中等，不建议对内部配套要求高的人群购买本小区。

小区停车

小区采用人车分流设计，对于车位比普遍紧张的景田片区来说，小区的车位同样紧张，难以满足每户业主的停车需求，月卡收费标准为250元/月/位。

在售户型分布

共4套在售房源

1房0厅1厨1卫-1套

1房1厅1厨1卫-3套

周边环境

小区所属社区居家氛围浓厚，底商能解决日常的生活需求，餐饮购物方便，不过缺乏高档餐饮场所。距离小区约200米即可到地铁2号线和9号线交汇的景田站。自驾出行便捷，小区临近莲花路，走景田路或新洲路就可以上北环，交通四通八达。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟完善，1公里范围内有华润万家超市、佐阾商场、景田沃尔玛等大型商超。距离小区约600米范围有景诚园、景田市场等大型的菜市场，生活买菜也方便。小区的商业配套与片区内其他小区相比还不错，适合对商业配套需求高的人群居住。

华润万家超市、华城百货

车公庙商圈

交通

小区临近莲花路和景田路，由新洲路可抵达北环大道，自驾出行便捷。距离小区约200米可通过地铁2号线和9号线交汇的景田站，乘坐地铁可以通往南山、罗湖等地。整体来说，小区无论采用公共交通工具还是自驾都是非常便捷的。

自驾约1000米抵达北环大道，距离约200米有地铁站。

医疗

小区内有景华社区健康服务中心，基本满足业主的就医需求。小区距离约700米是一所三级甲等的北京大学深圳医院，该医院是大型综合性医院，内部设施设备配套齐全。

教育

小区的教育配套有红蜻蜓幼儿园、狮岭小学、福田区科技中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

红蜻蜓幼儿园是由深圳市红蜻蜓实业有限公司于1999年9月全额投资承办的国有民办幼儿园，园区条件良好、交通便捷。该校属于深圳市市一级幼儿园，业主的适龄儿童可入学就读。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

狮岭小学属于深圳市一级学校，学校以“文化立校，教书育人”为宗旨，通过“文化共享”推崇教育文化，用踏踏实实的作风精神开展教育工作。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

福田区科技中学是一所省一级公办初级中学。学校现有30个教学班、1400多名学生、120名教职员工。学校还开设了独具特色的创新课，以开发培养学生的创造性思维，形成了“以科技教育为主导，科学精神与人文素养并重的创新教育”办学特色。历年中考，景秀中学表现都可圈可点，处于全市中上游水平。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区临近莲花公园，早上很多业主会来晨跑。距离约300米处有福田区文化馆，距离约500米有福田区图书馆。周边丰富的生活配套足以满足业主的日常需求。

嫌恶设施

小区附近有处加油站，噪音和汽油味对周边环境有所影响。

治安情况

业主以周边企业的本地打工族为主，居住群体相对稳定，治安事件发生概率低。小区保安24小时值班值守，晚上会进行巡楼，保障业主生命财产安全。

周边社群氛围

小区周边社群稳定，多以35-45岁在福田、南山的上班族为主，属于高薪收入人群，综合素质相对较高。

片区特色文化

距离小区约400米处有所福田文化馆，常常举办绘画展览，也就成了附近儿童和年轻人的活动场所。