皇岗地区近地铁复式住宅
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水畔紫云阁项目位于福田区滨河路以南，皇岗口岸以东，地块总用地面积3668.94平米，总建筑面积19780.8平方米。产品包括39-45平米单房、53-56平米复式1房、89-92平米复式两房、78-91平米平层2房，主力户型为53-56平米的复式产品。
基础信息
- 建成年代：2010-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市万年青投资发展有限公司
- 物业公司：深圳市深广军物业管理有限公司
小区区位
水畔紫云阁项目位于福田区滨河路以南，皇岗口岸以东，宗地号为B106-0062，地块总用地面积3668.94平米，总建筑面积19780.8平方米。大事记
2009
小区批地。
2009
小区批地。
2012
小区建成。
2012
小区建成。
小区评分
5.29
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
3分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 小区为复式户型 |
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小区
缺点 | 小区周边商业配套件较差 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑外观以青灰色为主，外观有一些褪色的现象，小区花园面积较小，小区物业服务态度适中，安保严格，小区内部配套较差。综合来看小区环境在片区内位于较低水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
451
固定车位数
地下600个
绿化率
40%
容积率
3.85%
占地面积
3668.94㎡
建筑面积
14081㎡
居住特征
小区居民多以业主自住为主，多为在南山、福田等区域的上班族。小区物业
小区为普通住宅区，物业服务质量适中。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内有安保人员，定时对小区进行巡逻，小区物业管理适中。社区氛围
社区氛围浓厚，早晚有居民在楼下锻炼或跳广场舞。建筑及规划
小区有一栋单体楼组成，建筑外观呈青白色，小区外观有一些褪色的现象，小区建筑品质一般，没有明显的规划理念。花园与景观
小区花园植被较少，不是购买本小区的关注点。公共空间
项目拥有五星级标准入户大堂，5.5米层高、全干挂石材打造、配有欧式宫廷水晶吊灯和由大理石水晶，小区公共空间配置较好。内部配套
小区内部配套较少，内部配套不是购买本小区的关注点。小区停车
小区内实施人车分流，对行人安全有一定保障，设置地下车位241个，停车相对紧张，建议有车一族的购房者多对比周边小区。在售户型分布
共2套
在售房源
2房0厅0厨1卫-2套
周边环境
小区周边交通便捷，距离地铁站约350米，小区附近商业配套一般，教育、医疗条件适中，小区周边环境优美，周边环境在片区为位于较低水平。
周边配套
商业
下去欧距离沃尔玛购物商场约700米，小区附近有银行、超市、市场等能够满足小区居民日常生活所需。
交通
公交：23路 ; 38路 ; 52路 ; 63路 ; 73路 ; 216路 ; 229路 ; M182路 ; M520路 ; M559路
地铁：小区距离地铁7号线福邻站约350米，距离地铁7号线赤尾站约450米
医疗
小区距离深圳市福田区妇幼保健院滨河社区健康服务中心约200米，中山大学附属第八医院距离小区约1200米，是国家三级甲等医院，中山大学直属附属医院，深圳中山泌尿外科医院距离小区约1.4km教育
幼儿园：汇港名苑托幼园距离小区约250米，福田区福祥幼儿园(福祥街)距离小区约450米，金达来幼儿园距离小区约550米。
小学：深圳市福田区南华小学距离小区约1.9km。
中学：深圳市福田区南华中学距离小区约800米。
- 幼儿园汇港名苑幼儿园（私营）位于深圳市福田区汇港名苑南区，园内环境充满童话般，色彩亮丽、舒适、整洁、安全，布局合理，占地面积1344.68平方米。
- 小学深圳市南华小学创办于1987年9月，地处深圳市福田区南华村内，是一所六年制公办小学。南华小学占地面积7608㎡，生均占地面积5.7㎡，建筑面积9994㎡，生均建筑面积7.6㎡，绿化覆盖率68%，拥有27个教学功能室，校园布局合理，环境优美，设施先进。（具体请以官方公示为准，本信息仅供参考）
- 初中深圳市南华中学创建于1991年，后改名为深圳市南华职业技术学校。2000年8月，根据市委、市政府关于初、高中分离办学的指示精神和本地段初中学位非常紧张的实际困难，按照区委、区政府和区教育局的统一部署，我校顾全大局，由已有近十年职教办学经验的职校改制为初中办学。（具体请以官方公示为准，本信息仅供参考）
未来规划
小区距离福滨社区公园约300米，南侧紧邻深圳河，小区周边环境优美，自然景观丰富。治安情况
小区周边无明显嫌恶设施周边社群氛围
小区周边治安较好，没有治安事件发生片区特色文化
小区居民以70-90后居多，主要在福田、南山等区域工作。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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