一梯两户，户户朝南

基础信息

• 建成年代：
  2004-2007
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市浩展实业发展有限公司
• 物业公司：
  深圳市桂成物业管理有限公司

大事记

小区评分

小区 优点	1、小高层电梯房，南北通透。 2、小区自带商业，购物便利。 3、距地铁口约900米，周边配套成熟。
小区 缺点	1、小区靠近广深公路，有可接受范围内的噪音。 2、小区绿化较少。

内部环境综述

小区园区品质较高，有一个园林式的空中花园，健身及休闲设施充足，环境静谧，生活舒适。小区为封闭式管理，地下车库停车位充足。

小区设施

信息总览

小区物业

小区为封闭式管理，物业公司为深圳市保利物业管理有限公司，物业费约为2.5元/平方米。（具体费用，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

社区氛围

小区下面有广场，傍晚会有周边的老人来跳广场舞。

建筑及规划

一梯两户南北通透

花园与景观

小区绿化为园林式空中花园设计，其他配套设施设有儿童游乐场所，老年活动场所，休息座椅等。

公共空间

小区的两个出入口及楼栋下面均设有电子门禁，需要刷卡进出。小区内设有蜂巢及住户邮箱，楼下公共区设有休息座椅。

内部配套

小区有一个园林式的空中花园，其他配套设施较少，对小区内部配套有一定要求的客户建议多对比其他小区。

小区停车

小区为地下停车位，停车费约为250元/月。（具体费用，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较好，5公里范围内有桃源社康中心，合正医院（三甲级）西丽人民医院。

教育

• 幼儿园
  该区目前可就读龙井幼儿园、桃源幼儿园、剑桥双语幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  小学：卓雅小学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  中学：育才桃源中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区公共生活配套较齐全。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

该小区附近治安较好。很少有治安事件发生。

税费建议

增值税：不满5年，则按（计税总价*5.3%）征收；满5年，则普通住宅免征，非普通住宅按（差额*5.3%）征收。 个税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房90㎡（含）以下征收总价的1%，首套90㎡以上征收总价的1.5%；二套统一征收总价的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

深户家庭： 1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%； 2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%； 3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷； 4、深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付70%，非普宅首付80%。 5、深户家庭，名下2套，禁止购买。 单身/非深户家庭/离异三年以上： 1、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，无贷款记录，30%； 2、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%。 3、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买。