进深圳北站，公园归家小区
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长城里程家园是深圳出让的首宗限价地块建设的楼盘，小区占地面积约29480.5平方米，建筑面积约62084.6平方米，规划539户。
基础信息
- 建成年代：2008-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市中洲投资控股股份有限公司
- 物业公司：长城物业集团股份有限公司
大事记
2008
小区批地。
2008
小区批地。
小区评分
5
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
5分
交通便利
5分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
4分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 小区周边配套齐全，近地铁、近商场。 |
|
小区
缺点 | 小区内部配套较少。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑简约现代，外观以白色和黄色为主，小区花园绿化率适中，空中花园式设计，植被错落，小区物业服务适中，内部配套一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
449
固定车位数
地下600个
绿化率
30%
容积率
1.8%
占地面积
29480.53㎡
建筑面积
53064.9㎡
居住特征
小区居民多在在南山和福田上班，年龄在25-40之间。小区物业
小区物业设备齐全、服务品质较好、安保严格，拥有岗亭、摄像头、门禁等物业设备，园区出入口处有安保人员执勤，出入小区需刷卡，保洁人员垃圾清理及时干净。社区氛围
小区社区氛围适中，平时居民喜欢到小区附近公园跳广场舞、下棋等。建筑及规划
小区由6栋楼组成，均为塔板结合结构，楼间距较大，户型南北通透，采光、通风情况较好，小区建筑设计简约现代，外观以黄色和白色为主。花园与景观
小区内部绿化适中，绿化景观围绕楼栋栽种，小区中间有大面积景观绿化，小区外部为公园绿化，面积较大，归家具有仪式感。公共空间
小区大堂宽敞明亮，电梯间、楼梯间通风及采光情况较好，小区楼栋上有标示牌，标识较大、清晰明显。内部配套
小区内部配套一般，不是购买本小区的关注点。小区停车
小区规划停车位约500个，小区内部人车分流，车辆直接驶入地下停车场，对行人安全有一定的保障，小区停车位比较紧张。在租户型分布
共36套
在租房源
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-35套
周边环境
小区周边交通便利，小区距离地铁站约450米。小区附近商业氛围浓厚，小区距离AT MALL上塘荟商业综合体约400米，小区附近还有多个大型商业广场，能够满足居民购物的多种需求。小区附近教育、医疗条件适中。小区周边环境在片区内位于较高水平。
周边配套
商业
小区距离5.3万㎡地标式商业MALL约400米，集休闲、购物、文化于一体，能够满足小区居民的多种购物需求。小区距离天虹购物中心(龙华店)约1.3km，小区距离深圳龙华壹方城㛑2.6km。
交通
公交：612路 ; M115路 ; M537路 ; 高峰专线150路 ; 高峰专线76路
地铁：小区距离地铁4号线上塘约450米。
医疗
小区距离深圳市龙华区大浪街道新塘社区健康服务中心约480米，小区距离深圳市龙华区人民医院约3.4km，医院是一家是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级甲等医院。教育
幼儿园：长城里程家园幼儿园位于小区楼下。
小学：龙华区实验学校（小学）距离小区约1.3km，深圳市龙华区未来小学距离小区约500米。
中学：深圳市民治中学距离小区约2km，龙华区实验学校（初中）距离小区约1.3km。
- 幼儿园深圳市龙华区未来小学附属长城里程幼儿园是一所公办幼儿园，位于龙华区民治街道新区大道长城里程家园小区，幼儿园占地4910.87㎡，建筑面积3523.42㎡，户外面积3868.17㎡，为长城里程家园小区住宅配套幼儿园。
- 小学深圳市龙华区未来小学（原深圳市龙华区上芬小学）创办于1976年，更名于2020年。新校区占地面积24612.87平方米，总建筑面积26519.76平方米。现有教职员工160人，教学班53个，学生2638人。学校荣获了“全国青少年文明礼仪教育示范基地”“全国青少年足球特色学校” “广东省巾帼文明岗”“广东省优秀红领巾小社团”“广东省水墨国画和摄影特色教学实验基地”“广东省教育信息化创新实践共同体成员校”“广东省艺术教育特色学校”“深圳市书香校园”“深圳市艺术教育先进学校”“深圳市中小学智慧校园示范学校”“深圳市教师发展基地学校”等殊荣。
- 初中深圳市龙华区实验学校2016年9月开办，是一所由龙华区教育局主管的公办九年一贯制学校。学校位于民治街道人民路与腾龙路交汇处，校园占地面积38743平方米，建筑面积39907平方米。目前办学规模80个班，其中小学59个班、初中20个班和1个特教班，学生约4000人。2017年，学校荣获“广东省第九届教育教学成果奖一等奖”；“广东省中小学特色教材评选一等奖”；“广东省中小学特色课程建设方案评审二等奖”。2018年，获评“中国STEM教育2029创新行动计划首批领航学校”；“全国青少年校园足球特色学校”；“广东省基础教育研究实验基地学校”。2019年，学校课改创新成果荣获“全国中小学课堂改革年度十大样本”，为广东省中小学唯一入选样本，《中国教师报》专版报道，发出了广东深圳的课改强音，在国内产生积极广泛的影响。2020年，学校被评为全国青少年校园网球特色学校；广东省中小学中华优秀文化传承学校。
公共生活
小区距离龙塘公园约100米。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民收入水平适中，以年轻人居多。片区特色文化
片区内无明显特色文化。交易价值
税费建议
增值税：不满5年，则按（计税总价*5.3%）征收；满5年，则普通住宅免征，非普通住宅按（差额*5.3%）征收。 个税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房90㎡（含）以下征收总价的1%，首套90㎡以上征收总价的1.5%；二套统一征收总价的3%。 产权登记费：住宅80元。贷款建议
深户家庭： 1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%； 2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%； 3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷； 4、深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付70%，非普宅首付80%。 5、深户家庭，名下2套，禁止购买。 单身/非深户家庭/离异三年以上： 1、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，无贷款记录，30%； 2、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%。 3、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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