前海自贸区品质盘，近大新站

基础信息

• 建成年代：
  2002-2003
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  太阳世纪地产集团有限公司
• 物业公司：
  深圳市万厦居业有限公司

小区区位

小区位于桃园路与前海路交汇处，距离铁路公园约560米、距离前海自贸区桂湾区约810米、距离运动公园约1200米。小区周边配套齐全，有人人乐超市、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行等。

大事记

小区评分

小区 优点	1、距离地铁1号线大新站约50米，交通方便； 2、地理位置优越，近月亮湾大道； 3、周边配套齐全，有人人乐超市、建设银行、招商银行等； 4、户型好，家家户户都有大露台。
小区 缺点	1、临前海路和桃园路的楼栋会有噪音。

内部环境综述

小区设有地面花园和空中花园，内部配套有游泳池、活动中心、健身房、儿童游乐设施等。

小区设施

信息总览

居住特征

大多业主是高新园白领、公职人员。

小区物业

深圳市万厦居业管理有限公司。进入小区需要登记，每栋楼底装有摄像头。

社区氛围

小区会在中秋节、国庆节等节假日组织文艺表演或者活动。

建筑及规划

小区建于2003-2004年，楼栋外立面是涂料刷漆，呈黄色，保养不错。小区户型好，家家户户都有大露台。

花园与景观

小区设有地面花园和空中花园（物理层为三层）。

公共空间

小区共9栋，每栋楼进门有大堂。

内部配套

小区设有地面花园和空中花园，还有游泳池、健身房等。

小区停车

小区停车位充足，车户比为1:1。

在售户型分布

商业

交通

医疗

大型医院：深圳市第六人民医院，距离小区约900米。

教育

• 幼儿园
  前海学校。基本情况：前海学校始建于2003年5月，发展为集幼教、小学、初中于一体的十二年一贯制现代化特色公立学校。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  前海学校。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  前海学校。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区距离铁路公园约560米、距离运动公园约1200米。

未来规划

前海自贸区。（该信息目前在规划中，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

税费建议

增值税：不满5年，则按（计税总价*5.3%）征收；满5年，则普通住宅免征，非普通住宅按（差额*5.3%）征收。 个税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房90㎡（含）以下征收总价的1%，首套90㎡以上征收总价的1.5%；二套统一征收总价的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

深户家庭： 1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%； 2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%； 3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷； 4、深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付70%，非普宅首付80%。 5、深户家庭，名下2套，禁止购买。 单身/非深户家庭/离异三年以上： 1、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，无贷款记录，30%； 2、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%。 3、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买。