横岗生态小区，配套齐全

基础信息

• 建成年代：
  2014-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市恒地投资有限公司
• 物业公司：
  深圳市恒立冠物业管理有限公司

小区区位

小区周边多是高端住宅，围绕在横岗中心商业区周边。

大事记

小区评分

小区 优点	1、交通便利，门口就是公交站； 2、周边配套齐全，有医院、超市、银行等； 3、周边多是高端住宅，没有农民房，居民们素质普遍偏高，治安也好； 4、小区对面就是横岗中学，小孩上学非常方便。
小区 缺点	1、缺乏大型商业； 2、楼栋靠近水官高速，会有噪音。

内部环境综述

小区内部休闲配套、生活配套比较齐全，自带商业街、游泳池、健身房等。

小区设施

信息总览

居住特征

刚需自住，改善型家庭。

小区物业

小区开发商自带物业，小区物业是由深圳市恒地物业管理公司负责，24小时巡逻值守，安保人员认真负责。

社区氛围

小区周边商业、生活配套比较成熟。

建筑及规划

小区共14栋，板塔结合，定位是高尚社区。小区北面拥有无遮挡山景资源，东北面是文体中心。

花园与景观

小区周边多是高档小区，密度不高，又临近雁田水库，有些户型可以看山景，居家自住适宜。

公共空间

小区公共空间比较普通，没明显的特征优势。

内部配套

小区内部配套并不充足，只有一个空中花园。

小区停车

小区实行人车分流，设有地下车库，共有1759个车位，车位比1:0.95。

在售户型分布

商业

交通

医疗

大型医院：龙岗第三人民医院、龙翔医院、宝兴医院，距离小区皆在约3000米范围内。

教育

• 幼儿园
  康乐幼儿园。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  横岗中学小学部，六约学校小学部，梧桐学校小学部。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  横岗中学、六约学校、梧桐学校。基本情况：横岗中学位于深圳市龙岗区横岗街道横一路，创办于1947年，前身为华侨捐资兴办的惠侨中学，多年来学校坚持以加强领导班子建设，提高学校管理水平为动力，努力将横岗中学办成教育教学质量高、办学效益好、办学特色明显的一流学校。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区距离横岗文体广场约1000米，距离横岗公园、大生体育公园皆在约3000米范围内。

治安情况

小区附近很少发生治安事件，片区治安良好。

税费建议

增值税：不满5年，则按（计税总价*5.3%）征收；满5年，则普通住宅免征，非普通住宅按（差额*5.3%）征收。 个税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房90㎡（含）以下征收总价的1%，首套90㎡以上征收总价的1.5%；二套统一征收总价的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

深户家庭： 1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%； 2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%； 3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷； 4、深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付70%，非普宅首付80%。 5、深户家庭，名下2套，禁止购买。 单身/非深户家庭/离异三年以上： 1、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，无贷款记录，30%； 2、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%。 3、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买。