双地铁口，刚需选择

基础信息

• 建成年代：
  1992-2003
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市荣兴房地产开发有限公司
• 物业公司：
  深圳市永红源物业服务有限公司

小区区位

坂田位于龙岗区的西南部，是福田区的后花园。小区周边写字楼云集，有坂雪岗科技城、华为总部、天安云谷写字楼集群、万科云里科技园。小区周边交通便利，可到达布龙路和五和大道。小区医疗配套较好，坂田医院是深圳市卫生局直属的现代化综合医院。小区教育配套较好，有深圳龙岗外国语坂田分校、坂田实验学校、五和小学、五园小学。小区周边公共配套有银湖山公园。

大事记

小区评分

小区 优点	1、交通便利。 2、舒适宜居。
小区 缺点	1、房龄较老。

内部环境综述

小区园区环境优美，有一个空中花园，建筑南北通透，小区整体品质中等，适合刚需客户考虑。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居住人群以刚需上班族为主。

建筑及规划

小区建筑设计以板楼为主，南北通透。

内部配套

小区有一个空中花园，其他内部配套较少。对小区内部配套有一定要求的客户建议多对比其他小区。

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区医疗配套较好，坂田医院是深圳市卫生局直属的现代化综合医院。

教育

• 幼儿园
  该区目前可就读富豪花园幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  小学：坂田实验学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  初中：坂田实验学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

距离本小区约2公里范围内，有银湖山郊野公园可供休闲健身。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

推荐人群

刚需上班族

税费建议

增值税：不满5年，则按（计税总价*5.3%）征收；满5年，则普通住宅免征，非普通住宅按（差额*5.3%）征收。 个税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房90㎡（含）以下征收总价的1%，首套90㎡以上征收总价的1.5%；二套统一征收总价的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

深户家庭： 1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%； 2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%； 3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷； 4、深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付70%，非普宅首付80%。 5、深户家庭，名下2套，禁止购买。 单身/非深户家庭/离异三年以上： 1、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，无贷款记录，30%； 2、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%。 3、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买。