双地铁口刚需社区

基础信息

• 建成年代：
  1991-1994
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  国都房地产开发(深圳)有限公司
• 物业公司：
  深圳广居物业服务有限公司

小区区位

国展苑位于龙岗区布吉街道布吉关片区，距离地铁3号线、5号线布吉站约700米，靠近深圳东站火车站，交通便利。周边商业配套有万象汇购物中心，涵盖华润万家超市、万象影城等商店。

大事记

小区评分

小区 优点	1、靠近地铁 交通便利。 2、商业配套较齐全，居住较舒适。
小区 缺点	1、小区楼龄老。

内部环境综述

小区内部配套有篮球场，绿化上有树木草地，还有一些休憩椅凳，整体配套不算丰富。

小区设施

信息总览

社区氛围

小区多为家庭居住，有较多的老人孩子。

建筑及规划

小区建筑为蓝白现代简约风，比较清新，但内部设施保养程度一般。

花园与景观

小区没有中心花园。

公共空间

小区公共空间品质一般。

内部配套

小区自带幼儿园，业主孩子上学方便。

小区停车

小区不是完全封闭的人车分流，存在一定程度上的人车混行情况。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约800米有深圳罗岗医院。

教育

嫌恶设施

小区周边没有嫌恶设施。

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：不满5年，则按（计税总价*5.3%）征收；满5年，则普通住宅免征，非普通住宅按（差额*5.3%）征收。 个税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房90㎡（含）以下征收总价的1%，首套90㎡以上征收总价的1.5%；二套统一征收总价的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

深户家庭： 1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%； 2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%； 3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷； 4、深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付70%，非普宅首付80%。 5、深户家庭，名下2套，禁止购买。 单身/非深户家庭/离异三年以上： 1、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，无贷款记录，30%； 2、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%。 3、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买。