红山带别墅大社区,打造高品质住宅
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小区位于龙华新城中心区,人民路西侧,距离小区约1.5公里可到达红山和上塘2个地铁站,公共交通较方便。
基础信息
- 建成年代:2009-2011
- 物业用途:住宅、别墅
- 开发企业:深圳市力基房地产有限公司
- 物业公司:深圳市合正物业服务有限公司
小区区位
小区位于龙华新城中心区,人民路西侧。小区周边有较多的高品质住宅区,有水榭春天、中航天逸、同创华著等,整体的片区面貌较好。小区周边商业发达,有九方购物中心、鹏润达服贸广场和红山6979商业圈,周边教育资源也相当丰富,其中龙华实验学校距离小区仅约50米。大事记
1999
小区批地。
1999
小区批地。
2012
小区建成。
2012
小区建成。
小区评分
8
综合评分
建筑品质
8.5分
户型设计
8.5分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区
优点 | 1、小区靠近学校,家长接送孩子较方便。 2、小区居住人群整体素质较高。 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区为高层住宅小区,自带少量别墅,设有景观花园。整体居住环境优美,舒适宜居。小区内部配套较完善,游泳池、儿童游乐设施、会所和社区活动中心等均有配备,丰富居民的休闲娱乐生活。小区物业服务认真负责,口碑较好,为居民的日常生活提供保障。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
787
绿化率
30%
容积率
2.6%
占地面积
25829.11㎡
建筑面积
77341㎡
居住特征
小区居住人群大多是在福田区和南山区工作的年轻白领,这些住户分散在福田中心、车公庙、华强南、华强北、购物公园这些地方上班。小区物业
小区物业服务质量较高,有保安24小时轮流值班,对于实时监控的突发情况,能够及时处理。小区关键位置均设有摄像头,如小区出入口、每单元1楼出入口、电梯内部和楼道等。对于物业服务有较高需求的客户可重点关注本小区。社区氛围
小区经常举办活动,以公益型的居多,有体检、量血压、献血和组织业主到旁边实验学校做义工等,也会举办一些适合小孩的娱乐活动,丰富居民的业余生活。建筑及规划
小区以30层的高层住宅为主,自带50套联排别墅,是一个总户数1318户的大型居住社区。花园与景观
小区绿化率为30%,有花园景观,环境优美,舒适怡人。花园中设有长亭和休息座椅,配套设有公共娱乐场所及小孩游乐园等,可供居民日常休闲娱乐。距离小区1公里可到达德逸公园,可满足居民休闲健身的需求。高层住宅视线无遮挡,采光通风均较好,小区内部及周边的绿化环境均较好,居住舒适度较高,对生活环境有较高要求的客户可多多关注本小区。公共空间
小区公共设施较齐备,单元门设有电子门禁,需刷卡才能进入,大堂内设有业主专属的邮箱。内部配套
小区内部设有游泳池、儿童游乐设施、会所和社区活动中心等设施,可供居民休闲娱乐。同时小区也有花园和水系,环境优美,适合居民日常散步观景。小区停车
小区有地下停车库,交通上人车分流,相对较安全,小区停车位较充足。在售户型分布
共1套
在售房源
5房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边各项配套较为成熟,交通便利,距离小区约800米到达红山地铁站。小区西面是人民路,南面是梅龙大道,公共交通及开车出行均较为便捷。距离小区约100米可到达九方购物中心,附近还有红山6979,购物娱乐较为方便。小区紧邻龙华实验学校,小孩上下学较为便利。
周边配套
商业
小区商业配套较为成熟,购物娱乐生活较为丰富。小区自带少量商业,距离小区约100米可到达九方购物中心,距离小区约400米可到达鹏润达服贸广场,距离小区约600米可到达红山6979大型商业,小区附近有沃尔玛超市。
沃尔玛、鹏润达服贸、九方购物中心、红山6979
红山商圈、深圳北商圈
交通
小区临龙华人民路,附近有新区大道和福龙路,前往福田区和南山区较便利。距离小区约800米可到达红山地铁站,乘坐一站到达深圳北站,即可换乘5号线和广深港高铁,前往香港西九龙和17个省会城市均较为便捷。
医疗
小区周边医疗资源较完善,有社区医院,距离小区约1.5公里可到达仁和医院,附近还有三甲等级的龙华人民医院,可满足居民日常就医的需求。教育
小区的小学和初中目前均划分在龙华实验学校的学区范围内。
(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
- 幼儿园小区目前有2家幼儿园可就读,分别是华业玫瑰幼儿园和水榭春天幼儿园 。 水榭春天幼儿园是一家设有9个班的全日制的民办幼儿园,现有在校幼儿约270人。该幼儿园于2013年3月创办。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
- 小学小学目前划分在龙华实验学校的学区范围内。 龙华实验学校原名为上塘学校,是一所九年一贯制学校,建于2015年12月,占地面积约39525平方米。该校共有54个班,其中小学36个班,初中18个班,总共2520个学位。该校共有45名专职教师,平均年龄为33岁,教师学历以本科学历居多,有9教师有研究生学历,拥有高级职称教师有3名,法国留学海归有1名。 (请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
- 初中初中目前划分在龙华实验学校的学区范围内。 (请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
公共生活
小区周边绿化环境较好,距离小区约1公里有德逸公园。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。交易价值
税费建议
增值税:不满5年,则按(计税总价*5.3%)征收;满5年,则普通住宅免征,非普通住宅按(差额*5.3%)征收。 个税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房90㎡(含)以下征收总价的1%,首套90㎡以上征收总价的1.5%;二套统一征收总价的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
深户家庭: 1、深户家庭,名下无房,限购2套,无贷款记录,首套住宅首付30%; 2、深户家庭,名下无房,限购2套,贷款已结清/有1笔贷款未结清,普宅首付50%,非普宅首付60%; 3、深户家庭,名下无房,限购2套,有2笔及以上贷款未还清,禁贷; 4、深户家庭,名下1房,限购1套,无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清,普宅首付70%,非普宅首付80%。 5、深户家庭,名下2套,禁止购买。 单身/非深户家庭/离异三年以上: 1、单身/非深户家庭/离异三年以上,名下无房(离异者原家庭无房),限购1套,无贷款记录,30%; 2、单身/非深户家庭/离异三年以上,名下无房(离异者原家庭无房),限购1套,贷款已结清/有1笔贷款未结清,普宅首付50%,非普宅首付60%。 3、单身/非深户家庭/离异三年以上,名下有房,禁止购买。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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