成熟商圈，交通便捷，环境优美

基础信息

• 建成年代：
  2000-2003
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳星中实业有限公司
• 物业公司：
  深圳市鑫辉物业有限公司

小区区位

南景豪庭小区在龙岗区布吉镇大芬布沙路172号，西边1公里是龙岗大道，丹平快速距离小区约2公里，去往罗湖非常便捷。小区离距离布吉高级中学约350米。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区商业配套比较完善，其中包含有超市、商店、菜市场，能满足日常所需。 2、小区内部环境设计也是非常合理，环境优美，适合宜居。 3、小区地理位置优越，出行便捷，小区门口有公交站，小区周围有地铁口。
小区 缺点	车位比较紧张，停车不太方便。

内部环境综述

南景豪庭共有8种户型，小区户型多，给购房者提供更多的选择。小区自带底商，2层是平台花园和架空层，3楼以上是居家，房屋大小从27.4㎡-83.7㎡不等，全部采用新加坡风格设计。小区生活氛围浓厚，邻里关系和谐。小区环境好，绿树成荫，容积率比较低，适合居家。小区采用人车分流，老人小孩小区散步更安全更放心。小区周边生活配套设施完善，能够满足居民日常生活需求。

小区设施

信息总览

居住特征

小区户型多，给购房者提供更多的选择。

小区物业

小区物业时刻对小区进行监管，居民出行安全有保障。

社区氛围

小区环境优美，树木茂盛，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。

建筑及规划

小区总共有两栋，采用新加坡风格设计，小区户型比较多，有8种户型，给购房者提供更多的选择。

公共空间

小区生活配套设施完善，能满足居民日常需求。

内部配套

小区内部配套设施较完善，有童娱乐设施、游泳池、老年活动中心、健身馆，能满足居民日常休闲需要。小区外约100米就有KFC、上岛咖啡西餐厅、六千馆、健身馆、羽毛球馆、游泳馆。东大街商品街在小区门口，有沃尔玛，必胜客，麦当劳，苏宁等商业。

小区停车

小区停车位分为室内、室外，室内车位约200个，室外车位约40个。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近医疗配套设施比较齐全，小区3公里以内有多家大型医院，如深圳市第三人民医院、南岭人民医院、百合医院、中海医院、布吉人民医院，完全能满足居民日常就医需求。

教育

• 幼儿园
  深圳市龙岗区南湾街道南岭村幼儿园创办于1984年，重建于1993年，由南岭村投资办园。在教育部门的关心、支持、幼儿园全体教职工的共同努力下，本着“一切为了孩子”的办园宗旨向幼儿实施体、智、德、美的全面教育，确立了努力培养幼儿“在自由、快乐的环境中学会做人、学会求知、学会分享、学会审美”的教育目标，坚持用爱心追求洁雅健美，以创新打造幼教品牌，不断开创着幼儿园工作的新局面。该园总占地面积4403平方米，现有9个教学班，幼儿总人数294人，教职员工46人。
• 小学
  深圳市南岭小学创办于2000年，办学宗旨为“学生健康成长奠基，为教师持续发展铺路”。学校环境优美，校风良好，学风端正，教风严谨，特色凸现，真正成了教师追求卓越，超越自我的天地，学生张扬个性，健康成长的乐园，学校先后被评为龙岗区“花园式、园林式学校”，“龙岗区一级学校”，“龙岗区先进教育单位”，“深圳市2008年办学效益奖”，“深圳市禁毒学校”。（具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考）
• 初中
  深圳著名民营企业家林志民先生投资五千万的深圳市龙岗区智民实验学校，创办于2002年9月1日，是一所小学和初中实行一体化教育的高标准、高规格、有品位的学校。学校目前开办了48个教学班，招收学生约2230人，教职工数也达到了121人，师资雄厚，环境优美。（具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考）

公共生活

周边商业丰富，能够完全满足日常生活购物所需，很好的提升了居住品质和生活体验。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格，暂无治安事件发生。

税费建议

增值税：不满5年，则按（计税总价*5.3%）征收；满5年，则普通住宅免征，非普通住宅按（差额*5.3%）征收。 个税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房90㎡（含）以下征收总价的1%，首套90㎡以上征收总价的1.5%；二套统一征收总价的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

深户家庭： 1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%； 2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%； 3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷； 4、深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付70%，非普宅首付80%。 5、深户家庭，名下2套，禁止购买。 单身/非深户家庭/离异三年以上： 1、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，无贷款记录，30%； 2、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%。 3、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买。