位于信义商圈内成熟小区

基础信息

• 建成年代：
  2006-2006
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市信义控股集团有限公司
• 物业公司：
  中海物业管理有限公司

小区区位

信义假日名城位于龙岗区布吉镇的旧罗岗工业区，小区东面距离深惠公路约300米，到福田或罗湖等地方便快捷。西邻百合山庄，荣超花园，南依青山环绕，北面是南城百货。小区整体地理位置优越，交通非常便捷。

大事记

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

信义假日名城五期共建设5栋楼，氛围山翠居和逸翠园。逸翠园的花园面积大，绿化率高；内部设施有三个泳池、篮球场、按摩步道等，能够满足业主日常休闲健身所需。

小区设施

信息总览

居住特征

小区多以家庭为单位的自住业主为主，住户在周边福田、罗湖、龙岗中心等地创业、经商及工作的居多。

小区物业

小区物业管理制度佳，采取封闭式管理，24小时安保，防护意识重，在小区主要出入口装有摄像头。物业保洁每天定时打扫公共区域，保持小区内干净整洁的卫生环境。

社区氛围

小区整体居家氛围浓厚，邻里之间关系融洽。同龄孩子在一起上学，更加促进孩子与孩子，家长与家长之间的沟通交流，小区呈现出和谐温馨的居住环境.

建筑及规划

小区建筑采用塔板结合，属于常规的住宅建筑。

花园与景观

逸翠园的园林以新加坡风格为主调，搭配特色植物和鱼尾狮雕塑，让整个园林丰富多彩。小区园林整体环境优美，是业主户外休息活动的好去处。

公共空间

小区内部公共空间较为常规，无优点也没有什么缺点。

内部配套

小区内有部分配套，如老人健身设施、儿童娱乐设施及游泳池，在一些公共区域配置了休闲椅，只适合业主日常基本活动。。

小区停车

小区入住率高，停车位不能完全满足1：1的需求，比较紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边多为诊所，稍微大一些是私家医院-罗岗医院，距离小区约400米，位于布吉罗岗工业区罗岗路76号，其中妇科和牙科比较有名。距离小区约2公里范围内有龙岗区第二人民医院，是一所政府举办的非营业综合型医疗机构。针对小孩及成人的疫苗需前往信义·荔山公馆5栋楼下的龙岗区第二人民医院罗岗社区健康服务中心，同时还可以治疗慢性如呼吸道炎症雾化等。 整体医疗条件比较好，让居民可以有针对性的找到医院。

教育

• 幼儿园
  小区附近的幼儿园为信义假日名城幼儿园（博雅园内 ），该幼儿园创办于2005年7月，是一所环境优美、布局合理、设备设施齐全、具有发展潜力的全日制民办幼儿园。幼儿园现有9个班（其中大班3个、中班3个、小班3个），幼儿总数310人。入学条件为满3-6周岁的适龄儿童，进行报名入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  小区附近的小学为信义假日名城小学，位于信义假日名城5期逸翠园南面，于2007年建成的三十六个教学班规模的花园式学校。该学校采取积分入学，2016年标准80分。贤义外国语学校是九年一贯制学，分为小学和初中部，小学38个教学班，校园环境优美，教育设备设施先进，现代化程度较高。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  小区附近的中学为贤义外国语学校初中部和百合外国语学校；贤义外国语学校初中部开设了英、法、德、俄、日等多语种课程。入学条件为积分制，2016年的最低标准108分。百合外国语学校在2014年9月正式更名为“深圳市百合外国语学校”。培养全面发展、有外语特长、面向世界的高素质人才。学校采取笔试+面试方式进行招生。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

由信义地产赞助建设的荔山公园在信义片区内，公园环境绿意盎然，种植了大量荔枝树，在收获季节，荔枝挂满了枝头，惹人爱怜。公园内设备有篮球场、凉亭、廊道等，是附近居民休闲娱乐的好地方。另外，距离小区约2公里外有个大芬油画产业圈。

未来规划

地铁14号线预计在2022年年底实现通车试运营，是深圳市域快线网络中东部首条线路。起始于福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站。途径布吉站。进一步缓解小区周边交通压力。 （以上规划具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区及周边多以本地自住为主，民风淳朴，治安好，较少治安事件发生。

周边社群氛围

信义片区大多是成熟社区，由家庭自住和部分职场白领组成，各个年龄阶层都有，没有形成明显的社区氛围。整体看，居民们有着同频率的生活节奏，有一定的文化素养，和谐文明的大集体。

片区特色文化

小区周边的荔山公园汇聚了各个小区的居民，大家在一起进行休闲健康的生活方式。

推荐人群

适合刚需人群，有一定户外活动要求的业主

税费建议

增值税：不满5年，则按（计税总价*5.3%）征收；满5年，则普通住宅免征，非普通住宅按（差额*5.3%）征收。 个税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房90㎡（含）以下征收总价的1%，首套90㎡以上征收总价的1.5%；二套统一征收总价的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

深户家庭： 1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%； 2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%； 3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷； 4、深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付70%，非普宅首付80%。 5、深户家庭，名下2套，禁止购买。 单身/非深户家庭/离异三年以上： 1、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，无贷款记录，30%； 2、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房（离异者原家庭无房），限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，普宅首付50%，非普宅首付60%。 3、单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买。