近塘朗山配套成熟宜居小区
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小区位于南山区龙珠大道龙珠七路，旁边就是龙珠社区公园，北边是塘朗山，环境优美；小区2005年建成，共有四栋，容积率较低，每一户的采光都非常好；小区户型周正，南北通透，都是三房、四房大户型；小区周边配套比较成熟，不管是教育、商业都能很好的满足居民的需求。
基础信息
- 建成年代：1999-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市浩万投资有限公司
- 物业公司：深圳市万彩汇物业管理有限公司
小区区位
小区位于旁边就是龙珠社区公园，北边约800米就是塘朗山郊野公园登山口，周边环境十分优美；小区向南直线距离约200米就是龙珠大道，往东边约300米就可以上南坪快速路，交通非常方便。大事记
2016
深圳地铁7号线开通
2016
深圳地铁7号线开通
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区物业管理到位，保洁认真负责，使得小区一直保持干净卫生。 2、小区500米范围内即有地铁七号线及多个公交站，公共交通很便利。 3、小区周边配套十分成熟，生活便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区内部配套较少，绿化一般。 |
内部环境
内部环境综述
小区2005年建成，共有四栋，户型都十分周正，南北通透，都是三房、四房大户型；小区容积率较低，确保了每一户采光和通风；小区内部配套比较少，但是物业管理很到位，保洁认真负责，使得小区一直保持干净卫生。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
125
固定车位数
地上20个,地下128个
绿化率
15%
容积率
2.84%
占地面积
4750㎡
建筑面积
12113.9㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。小区物业
深圳花样年物业管理有限公司负责本小区的物业管理，服务口碑较好；小区实施封闭式管理，人员进出管理非常严格，在重要的区域安保人员全天值守、定时巡检；小区的保洁也十分到位，垃圾清理非常及时，确保了小区内的整洁。看重物业管理的购房者可以重点关注一下。建筑及规划
小区外立面是采用的水泥墙面或者涂料，干净大气，建筑设计是板楼结构，使小区通风、采光都比较好；小区设计布局较好，容积率较低。内部配套
暂无数据小区停车
小区车位比在1:1.18左右，小区架空层和外围都可以停车，总的来说停车较为方便。在售户型分布
共4套
在售房源
3房1厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边配套较为齐全，无论是交通还是购物、医疗、教育都是较为方便的。小区临近地铁口和公交站，500米范围内即有地铁7号线桃源村站及多个公交站，东西南北贯通；步行约500米可到盒马生鲜等商业，购物非常便利；小区龙珠大道、南坪快速路都很近，自驾就医速度也非常块。
周边配套
商业
小区周边的商业配套比较齐全，步行约500米可到盒马生鲜、岁宝百货、桃源村综合楼市场等商业体，3公里内还有百安居、迪卡侬、麦德龙等，完全能满足居民的生活、休闲、购物的需求。
岁宝百货、盒马生鲜、桃源村综合楼市场。
交通
小区临近地铁口和公交站，500米范围内即有地铁7号线桃源村站及多个公交站，地铁、公交皆可直达宝安、福田、罗湖等区域；小区向南直线距离约200米就是龙珠大道，往东边约300米就可以上南坪快速路，出行非常方便。
医疗
小区周边医疗配套较好，距离小区约500米有禾正医院，距离小区约1公里有西丽桃源社康中心，能满足居民的就医需求。教育
小区目前划片是：深圳大学城桃苑实验学校。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园小区周边有多个幼儿园可供家长选择：俊峰丽舍幼儿园、萨利亚幼儿园、香瑞园幼儿园。
- 小学深圳大学城桃苑实验学校小学部2010年9月建校，是一所九年一贯制公办学校。2014年成为南山区教育局重点打造的南山北部片区三所品牌学校之一。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 初中深圳大学城桃苑实验学校初中部占地面积3.3万平方米，建筑面积2.7万平方米。校园环境优美、设施齐全，配有一流的功能室和室内体育馆。学校现有38个教学班，学生人数为1598人，教职工112人。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
公共生活
小区周边公共生活配套比较成熟，能满足居民的锻炼、休闲需求。距离小区约20米就是龙珠社区公园，里面栽种了很多植物，绿化很好，闲暇之余，周边的居民都喜欢到这里运动、休闲。未来规划
规划建设中的西丽高铁站。（请以官方信息为准）嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。片区特色文化
小区暂无具有特色的文化氛围。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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