龙华地铁入户、商超上盖的小区
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龙光.玖龙玺土地面积46646.77㎡，总建筑面积251777㎡，其中商业面积37000平方米，土地使用年限为70年。
基础信息
- 建成年代：2014-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市金骏房地产有限公司
- 物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司
大事记
2014
小区批地动工。
2014
小区批地动工。
2016
小区开盘。
2016
小区开盘。
2017
商业开始入驻。
2017
商业开始入驻。
2018
小区交房。
2018
小区交房。
小区评分
8
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
10分
花园环境
8分
物业质量
9分
|
小区
优点 | 小区周边配套完善，商业配套城市，交通便捷。 小区内部环境优美，园林错落有致。 |
|
小区
缺点 | 小区紧邻新区大道，部分楼栋可能会有噪音。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑为ArtDeco建筑风格，并加入埃及元素，外观庄重气派。小区花园引入海绵城市理念，打造有皮肤、有洼地、错落有致的园林空间。小区物业水平较好，服务贴心，安保严格。小区内部配套齐全，居民生活氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
2105
固定车位数
地下1287个
绿化率
40%
容积率
4%
占地面积
46646.77㎡
建筑面积
186500㎡
居住特征
小区居住密度适中，大部分居民收入较高，多从事金融、IT等行业。小区物业
小区物业为广东龙光集团物业管理有限公司，小区内施行智能化管理，园区无卡化门禁系统、预约访客系统、监控安保系统等。小区物业人员进行人性化服务，服务更加贴心、细心，服务品质较高。小区内保洁人员每天对园区进行保洁，定时倾倒垃圾。物业定期对物业设备进行检修工作，业主问题也能在第一时间内解决，小区物业在片区内位于较高水平。社区氛围
小区社区氛围浓厚，小区内有室内、室外两个游泳池，每天有很多居民游泳。园区内有各种运动设施，居民经常进行锻炼。小区物业定期举办业主活动，参与度较高。建筑及规划
住宅采用围合式布局，高层建筑全部分布在社区的最外侧围成一圈，这样能在社区内部设计集中的绿化园林景观。 建筑参考ArtDeco典范之作纽约沃克大厦，并全球首次选取埃及法老权杖作为设计元素，打造出深圳纯粹ArtDeco尊邸。外立面以黑色、褐色和金色为主，庄重、气派。花园与景观
玖龙台园林以“梯田”为设计原理，打造有坡度、有洼地，错落有致的园林。引借 《桃花源记》中的“探寻”与“呈现”两个场景，进行空间叙事，分别以高山流水（仪式府邸）、荷塘月色（江南湖绿）、镜水云影（艺术泳池）、庭嬉童趣（全龄儿童）、园秀絮香（社区客厅）为景观空间主题，将诗情画意引入大区生活场景。日常，业主们无论是从家中欣赏社区，亦或信步其间，都能感受到玖龙台诗画般的景致。公共空间
在项目的南面靠近十一号支路，设置有主入口广场，整体面积近1万㎡，其连通小区的大门，将是片区最宏伟的。且入大门后，即有景观水景陪衬，回家的仪式感十足。项目每个楼栋均有两层架空层，1F架空入户层，2F有连接每一栋楼的风雨连廊，并连接地铁。1F架空，保障了园林景观的完整性；架空层设施包含会客厅、架空休闲、儿童游乐区、书吧、棋牌室、健身中心、器械活动室等，保障了住户的个性化区间。内部配套
配置会所，拥有室外泳池、室内恒温泳池双泳池；配置多个泛会所，包括会客厅、茶艺棋牌室、健身室、书吧、儿童活动室等，可满足家庭三代休闲、娱乐、运动、会客需求。小区停车
项目规划的车位比超1:1，每户至少拥有1个车位。拥有充足的车位。在租户型分布
共91套
在租房源
3房2厅0厨2卫-9套
4房1厅0厨2卫-7套
4房2厅0厨2卫-61套
5房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-13套
周边环境
小区周边交通便捷，距离地铁站约200米。小区附近商业氛围浓厚，小区楼下就是星河COCO City，小区附近还有天虹商场。小区周边教育、医疗条件适中，周边公共配套较好。
周边配套
商业
小区楼下就是星河COCO City(民治店)，运营面积约为16.8万平方米，囊括巨幕影院、精品超市、时尚品牌、国际美食、亲子娱乐等业态。小区距离天虹商场(民治店)约600米，小区周边商业配套较好，能够满足小区居民多种购物需求。在片区内位于较高水平。
小区底商有华润万家超市、药店、水果店、早餐店、菜市场和生鲜市场等，小区200米内有华润万家便利超市、乐购超市、祥润华鲜肉菜市场，步行1公里内，可达COCOCity、上河坊购物公园、万盛购物广场等。
上河坊购物乐园距离小区约601米、COCO City距离小区约519米、万盛购物广场距离小区约867米。
交通
公交：M342路 ; M365路 ; M385路 ; M533路
地铁：小区距离地铁4号线白石龙约200米。
医疗
深圳市龙华区人民医院玖龙玺社区健康服务中心位于小区楼下，深圳坂田医院距离小区约4.2km教育
幼儿园：深圳市龙华区第七幼儿园位于小区楼下。
小学：深圳市龙华新区书香小学距离小区约750米，深圳市龙华区龙腾学校（小学部）距离小区约550米。
中学：深圳市龙华新区玉龙学校（初中部）距离小区约1.4km，深圳市龙华区龙腾学校（初中部）距离小区约550米。
- 幼儿园龙华区第七幼儿园于2018年5月经深圳市龙华区人民政府批准正式设立，总占地面积3507.37平方米，建筑面积3601.59平方米，是深圳实验幼儿园“三人行”课程实践园。
- 小学深圳市龙华新区书香小学创办于2012年9月，学校占地面积24735平方米，建筑面积16095平方米。是龙华新区成立后兴建的第一所公办学校。背靠巍巍青山，毗邻梅林关口，北接深圳北站，南靠地铁民乐站，是一所具有岭南风格的庭院式、花园式的现代化学校。先后评为“全国啦啦操实验学校”、“全国作文教学先进单位”、深圳市绿色学校、深圳市首批智慧校园试点学校、深圳市百校扶百校先进单位、龙华新区三八红旗集体、民治办事处教育教学先进单位。成为全国青年教师专业成长培训基地”、现代教育研究实验基地、西北师范大学教育学院研究生实习基地肇庆教育学院实习基地。
- 初中深圳市龙华区龙腾学校是九年一贯制公立学校，位于民治街道龙华大道与民丰路交汇处西南侧，临近深圳北站。学校总用地面积27967平方米，总建筑面积57151平方米，新建教学楼、综合楼、生活服务楼、图书馆、体育馆、游泳馆、剧院、棒球场及地下车库。学校设计规模为小学部、中学部合计54个班。
公共生活
小区紧邻白石龙音乐主题公园，小区距离逸秀公园约700米，小区距离玉龙公园约900米。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边生活氛围浓厚，居民收入水平较高片区特色文化
片区内无明显特色文化交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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